MEZONET DNV

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pôvodne 5-i, luxusne zariadený, nový mezonetový byt orientovaný na tri svetové strany s veľkou terasou a loggiou v NOVOSTAVBE tehlového bytového domu, v tesnej blízkosti prírody s krásnym výhľadom, vlastným parkingom, vynikajucou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

BYT 
3 – izbový mezonet + šatník + technická miestnosť (pôvodne 4-i)
Štefana Králika 1/A (Bratislava IV – Devínska Nová Ves)
celková plocha bytu: 175,97 m2 (122,91 m2 byt + 50,00 m2 terasa + 3,06 m2 loggia)
7. a 8. poschodie / 8
5-ročná novostavba
dokončený v roku 2013
NIKDY NEOBÝVANÝ
luxusne zariadený taliansky nábytok na mieru
kuchynská linka na mieru so spotrebičmi bezpečnostné dvere
2 kúpeľne
2 toalety
6 šatníkov
3 komody
veľká terasa
loggia
výhľad na zeleň
kompletné vybavenie bytu za príplatok 29 990 €
vlastný parking za príplatok 9 990 €
orientácia: V-J-Z

Popis:
Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou; kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a závesným WC; veľká obývačka s výstupom na loggiu, jedálenskou časťou a kuchyňou na mieru;
Poschodie: chodba s nábytkom na mieru; presklenená spálňa s veľkým samostatným šatníkom a výstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou, umývadlom a závesným WC; technická miestnosť – pranie, sušenie a žehlenie prádla; izba s výstupom na terasu

Podlaha: bambusové parkety / talianska veľkoformátová dlažba

Veľkorysý, pôvodne 5-izbový mezonet, kúpený v roku 2010 ako holobyt, nachádzajúci sa na 7. a 8. poschodí 8-poschodovej novostavby na začiatku Devínskej Novej Vsi prešiel kompletnou architektonickou a stavebnou zmenou počas ktorej bol prerobený na nadštandardný 3-izbový mezonet. Cieľom kompletných stavebných úprav bola optimalizácia úžitkovej plochy a maximalizácia priestoru pod taktovkou skúsených interiérových architektov a dizajnérov Ing. Arch. Michala Hronského a Petra Daniela.

Mezonet bol do súčasnej podoby dokončený o niekoľko rokov neskôr po kolaudácii a plnohodnotne NEBOL NIKDY OBÝVANÝ. Celé vybavenie bytu zostáva budúcemu majiteľovi za symbolickú cenu 29 990 €.

Mezonetový byt je kompletne a luxusne zariadený nábytkom, sanitou a spotrebičmi. Obklady a dlažby sú veľkoformátové talianske, v tvare vlny. Nábytok v celom byte je taktiež taliansky, robený na mieru. Výnimočný luster v obývačke spolu so svietidlom v spálni sú dizajnérske skvosty v hodnote 9 000,- €. V obývačke sa okrem talianskej sedacej súpravy a nábytku nachádza estetický a zároveň funkčný biokrb robený spolu s nábytkom na mieru. V jedálenskej časti sa nachádza stôl so stoličkami. Kuchynská linka s Corianom je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi – kombinovaná elektrická rúra s grilom a mikrovlnkou, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu. Masívne, celodrevené schodisko so skleneným zábradlím v hodnote 30 000,- € spájajúce obe poschodia robil na zakázku Ing. Arch. Šimončič. Schodisko ústí popri sklenej stene spálne do chodby vrchného poschodia, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. V presklenej spálni poskytujúcej výstup na terasu sa okrem luxusného nábytku a svietidiel nachádza samostatná, uzatvárateľná šatníková miestnosť poskytujúca veľkorysý priestor na odkladanie šatstva. V kúpeľni nachádzajúcej sa oproti spálne je podlahové vykurovanie a kompetné vybavenie vrátane kúpeľnového nábytku na mieru. Vedľa spálne sa nachádza technická miestnosť, ktorá je vybavená pračkou a sušičkou značky Miele, žehliacou doskou a sušiakmi. Samostatný šatník v spálni a technická miestnosť vznikli rozdelením pôvodnej štvrtej izby. V prípade nutnosti ďalšej izby je možné dispozičné riešenie vrátiť do pôvodného stavu a mezonet využívať ako 4-izbový. Na konci chodby sa nachádza izba so špeciálnymi protihlukovými interiérovými dverami kvôli zachovaniu maximálneho súkromia v interiéri. Táto izba je vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Taktiež poskytuje výstup na priestrannú, slnečnú terasu s krásnym výhľadom.

Keďže byt je tvorený ako architektonický celok, ktorý má dušu a dáva zmysel, kompletné vybavenie okrem osobných vecí je zahrnuté v celkovej cene a je teda súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti.

Rozmery miestností:
Prízemie:
Predsieň …………………………………….. 5,28 m2
Obývacia izba ……………………………. 35,89 m2
Kuchyňa s jedálňou ………………….. 11,12 m2
Kúpeľňa …………………………………….. 3,62 m2
Schodisko …………………………………. 3,53 m2
Loggia ………………………………………. 3,06 m2

Poschodie:
Chodba ……………………………………….. 11,77 m2
Spálňa ………………………………………… 14,15 m2
Šatník ………………………………………….. 8,50 m2
Kúpeľňa ………………………………………… 5,88 m2
Izba ……………………………………………… 19,91 m2
Technická miestnosť/komora ……. 3,26 m2
Terasa …………………………………………. 50,00 m2

O multimediálnu zábavu sa stará prevádzkovateľ SWAN, ktorý zabezpečuje vysokorýchlostný internet, pevnú linku a televíziu.

Teplo poskytujú radiátory spolu s funkčným biokrbom na spodnom podlaží a konvektory, resp. podlahové vykurovanie na vrchnom podlaží bytu. O nastavenie požadovanej teploty sa stará digitálny termostat.

Mesačné réžijné náklady na 2 osoby sú približne: 
Správa + zálohové platby ……………………… 110,- €
Elektrina ………………………………………………. 19,- €
SWAN …………………………………………………. 20,- €

Keďže byt sa nachádza na vrchných dvoch podlažiach bytového domu a má nadštandartne veľkú terasu, nový majiteľ sa môže kochať panorámou zelených lesov Devínskej kobyly.

NAJVAČŠÍM BENEFITOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI JE OKREM HOTOVÉHO MEZONETU NA KĽÚČ TAKTIEŽ KĽUDNÁ LOKALITA V BLÍZKOSTI PRÍRODY AKO STVORENÁ PRE RODINNÝ ŽIVOT.

K bytu prislúcha za príplatok 9 990,- € vlastné parkovacie státie za rampou, ktoré sa nachádza na osobitnom liste vlastníctva.

BYTOVÝ DOM
novostavba z roku 2010
8 poschodí
2 výťahy (nákladný a osobný)
tehla
slušní susedia
udržiavaný vchod
bezpečie a kľud
parking za rampou
veľmi pekná lokalita

OKOLIE 
Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava IV – Devínska Nová Ves, bližšie do centra mesta. Jej bezprostredné okolie tvorí krásna príroda s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza predurčuje budúcich majiteľov na dlhé prechádzky v lesoch Devínskej kobyly, športové aktivity akými sú beh, či cyklistika do neďalekého rakúska cez novovybudovaný cyklomost (Schlosshof), ale aj aktívny relax v práve dokončenej nákupno-relaxačnej zóne Bory. Iba pár minút jazdy autom sa nachádza nová obchodná a priemyselná zóna zahŕňajúca veľké obchodné reťazce ako Metro, Hornbach, Baumax, či výrobný závod Volkswagen Bratislava. Okrem nákupov širšia lokalita ponúka taktiež hypo arénu, ranč, jazero a golfové ihrisko. Veľkým benefitom je dopravná dostupnosť a napojenie na hlavné cestné ťahy vrátane bratislavského obchvatu, resp. ďiaľnice D2.

V tesnej blízkosti sa nachádza: 
zastávka MHD – autobus
Lidl
Tesco
čerpacia stanica
zdravotné stredisko
Terno
školy a škôlky

V širšom okolí sa nachádza: 
Devínska Kobyla
cyklomost cez rieku Morava
Devínske jazero
Metro
Hornbach
Merkury Market
nákupná zóna Bory
Baumax
Volkswagen Bratislava
hrad Devín

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk