OFFICE DUNAJSKÁ

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ lukratívna historická administratívna budova po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ A KOLAUDÁCIÍ priamo na DUNAJSKEJ ULICI.

PRIESTOR
Dunajská 30 (Staré Mesto – Bratislava I)
Celková výmera: 219 m2 (poschodie 88,90 m2 + prízemie 88,93 m2 + pivnice 41,66 m2)
Priľahlý pozemok: 171 m2
Spoločný dvor: 149 m2
4 miestnosti (možné dispozičné zmeny)
2 nadzemné podlažia
Podpivničený
Reprezentačné priestory
Historický objekt – nehnuteľná kultúrna pamiatka
Vysoké stropy
Po rekonštrukcií
Top lokalita
Orientácia miestností: JZ-SZ
Parkovanie možné v druhej časti objektu (2 miesta)

Popis:
vstup do dvora podlubím; chodba; 2.NP: predsieň; miestnosť orientovaná do ulice; miestnosť orientovaná do dvora; WC; 1.NP: predsieň, miestnosť orientovaná do ulice; miestnosť orientovaná do dvora; kuchynka; WC; pivničné priestory

Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v roku 1890 v eklektickom štýle. Po kompletnej rekonštrukcií časti objektu (2012-2014) sa v súčasnosti využíva na prezentačno-administratívne účely.
Do priestorov objektu sa vstupuje zo spoločnej dvorovej strany priľahlého pozemku, ktorý ústi dominantným podlubím priamo na Dunajskej ulici. Z vstupnej chodby sa je možné dostať na všetky nadzemné podlažia a do pivničných priestorov.

Na poschodie sa vchádza pôsobivým, pôvodným kamenným schodiskom polkruhového pôdorysu. Z podesty sa vstupuje vysokými drevenými dverami do predsiene, ktorá spája dve miestnosti z ktorých je jedna orientovaná do dvora a druhá do ulice. Miestnosť orientovaná do dvora disponuje taktiež samostatným WC a kúpeľňovou linkou.

Výmera miestností:
Schodisko, chodba………………………11,10 m2
Predsieň……………………………………..5,87 m2
Miestnosť………………………………….29,29 m2
Miestnosť…………………………………..40,19 m2
WC……………………………………………..2,45 m2

Na prízemí sa tiež nachádza predsieň spájajúca dve hlavné miestnosti rovnakej orientácie. Z miestnosti orientovanej do dvora je možné vstúpiť do stavebne oddelenej kuchynky, s priečkou oddeľujúcou samostatné WC.

Schodisko, chodba……………………..11,19 m2
Predsieň…………………………………….5,55 m2
Miestnosť…………………………………28,98 m2
Miestnosť…………………………………35,36 m2
WC…………………………………………….1,93 m2
Kuchynka…………………………………..5,62 m2

V suteréne podpivničenej časti objektu sa nachádza veľká miestnosť ktorej dominujú murované klenby. Priestory sú ideálne na úpravu podľa vlastných predstáv.

Chodba………………………………………4,93 m2
Pivnica……………………………………….5,73 m2
Pivnica…………………………………….28,50 m2
Pivnica………………………………………2,50 m2

Priestrannosť objektu umocňujú vysoké stropy miestností. Celkovú historickú atmosféru zase dotvárajú pôsobivé klenby, pôvodné kamenné schodiská, pivničné priestory v suteréne a v neposlednom rade robustné obvodové múry zabezpečujúce ideálne tepelné podmienky v lete i zime.

Obe nadzemné podlažia majú samostatne riešené vykurovanie a ohrev vody plynovými turbo kotlami značky JUNKERS. V objekte boli v rámci rekonštrukčných prác všetky pôvodné vodovodné, kanalizačné a plynovodné vedenia s elektroinštaláciou vymenené za nové.

Okná na uličnej strane objektu sú pôvodné drevené, po renovácií. Okná orientované do dvora sú nové, drevené.

Dvere pri vstupe do objektu a jednotlivých miestností sú pôvodné drevené, taktiež po renovácií.

Podlaha: kamenná – mramorová dlažba / keramická dlažba / veľkoplošné laminátové parkety

Mesačné náklady na prevádzku:
175€

Zariadenie a nábytok nie je predmetom predaja.

Druhá časť pozemku o rozlohe 171 m2 je zastavaná pôvodným objektom. Objekt je okennými otvormi a vstupmi je orientovaný do dvora. Pozostáva z jedného prízemného podlažia s nevyužívanou povalou a je nepodpivničený. V súčasnosti sa využíva na aj na parkovanie dvoch osobných automobilov. Táto pôvodná časť objektu tvorí potenciál pre realizáciu vlastných ideí a pre nového vlastníka môže po počiatočnej investícií predstavovať výhodné zhodnotenie finančných prostriedkov.

BUDOVA
Murované steny z plnej pálenej tehly
Preklasifikovaný byt na nebytový priestor
Po rozsiahlej rekonštrukcií
Nové dlažby, obklady
Možnosť úpravy druhej, dvorovej časti
Nehnuteľná kultúrna pamiatka

OKOLIE
Kamenné námestie, Námestie SNP, hotel Danubia Gate, obchody, reštaurácie, zastávky MHD, OD Tesco, centrum mesta

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk