APARTMÁN RIVER PARK

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ luxusne zariadený a nadštandardne veľký 2-i apartmán s výhľadom na DUNAJ a možnosťou odpočtu DPH v najprestížnejšej časti multifunkčého komplexu RIVER PARK na NÁBREŽÍ DUNAJA s kompletnou OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.

BYT / APARTMÁN
2- izbový apartmán
RIVER HOUSE
Dvořákovo nábrežie 8A (Bratislava I – Staré mesto)
nábrežie Dunaja
celková plocha apartmánu: 118,85 m2 (97,72 m2 byt + 21,13 m2 loggia)
terasa s výhľadom na rieku Dunaj
4. poschodie / 8
luxusne zariadený
inteligentná domácnosť
klimatizovaný
možnosť odpočtu DPH
najlepšia lokalita

POPIS APARTMÁNU
Vstupná chodba s veľkým šatníkom; WC s umývadlom; priestranná obývačka s výstupom na terasu, spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; špajza s technickou miestnosťou; spálňa s výstupom na terasu, vlastnou kúpelňou so sprchovacím kútom a toaletou.

Podlaha: drevené parkety / kamenná dlažba

Veľkorysý, slnečný 2-izbový apartmán v polyfunkčnom bytovom dome RIVER HOUSE je orientovaný na juhovýchod a z jeho rozľahlej terasy, ktorá lemuje nehnuteľnosť ponúka krásny výhľad na rieku Dunaj.

Apartmán, kde dominujú priestor, štýl a najexkluzívnejšie materiály je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru. Dizajnová kuchynská linka Bulthaup je vybavená elektrospotrebičmi značky GAGGENAU – sklokeramická varná platňa, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaná mikrovlnná rúra. Na kuchynskú linku nadväzuje barový pult so štyrmi barovými stoličkami. Kuchynskú časť uzatvára priestranná špajza s technickým zázemím celého apartmánu.

Samotná obývačka je zariadená zostavavou s plochou TV, luxusnou koženou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a dizajnovými kreslami.

Veľkorysá spálňa hotelového typu je oddelená priehľadnou sklenenou priečkou od vlastnej kúpelne so sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. V spálni sa nachádza luxusná manželská posteľ s nočnými stolíkmi a otvárateľná stena s plochou LED TV. Zo spálne je rovnako ako z obývačky výstup na terasu. Na terase je elegantné ratanové sedenie.

Na chodbe pri vstupných dverách sa za zrkadlom nachádza veľký šatník a oproti nemu hosťovská toaleta s umývadlom.

V celom byte je inteligentná inštalácia, ktorá obsluhuje osvetlenie, interiérovú teplotu a blackout závesy. V apartmáne je video vrátnik pre komunikáciu s recepciou a bezpečnostný systém.

Prevádzkovateľ internetu, pevnej linky a TV je UPC. Mesačné energie sú do 400 €.

ŠTANDARD RIVER HOUSE
Polyfunkčný bytový dom RIVER HOUSE má monolitickú železobetónovú stenovú a stĺpovú konštrukciu. Akustické deliace steny medzi rezidenciami tvorí sendvičová stena hrúbky 300 mm, ktorá spĺňa normu STN o zvukovej nepriezvučnosti. Steny medzi rezidenciami a schodiskami (chodbami) sú murované z tehál hrúbky 250 mm so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou.

Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne (odolnosť EW45-D3), výšky 2100 mm, bezpečnostná trieda 3, jedenásťbodové uzamykanie, osadené do oceľovej zárubne. Dvere obsahujú bezpečnostné kovanie s prekrytím v prevedení chróm a panoramatický priezor. Zámok sa otvára elektronicky RFID kartou prostredníctvom elektro-motora.

V kúpeľni a WC je osadený kamenný obklad a dlažba, konkrétne mramor Brecia sarda hrúbky 20 mm s výraznou štruktúrou v atypickom formáte na plnú výšku priestoru a šírku minimálne 900 mm s bezlištovým prevedením hrán.

Drevené veľkoplošné parkety v obytných miestnostiach hr. 15 mm (trojvrstvé, dvojlamelové, dĺžka: 2423mm, šírka: 200mm), spájané certifikovaným systémom Woodloc®, povrch saténový lak.

Okná sú hliníkové celopresklené konštrukcie s izolačným dvojsklom s prerušeným tepelným mostom. Súčasťou vybavenia rezidencie sú elektricky ovládané interiérové látkové rolety.

Pochôdzná časť terás je rošt z tropického dreva bangkirai. Terasy dvoch susedných rezidencií sú oddelené presklenou priečkou, umiestnenou na os medzibytovej steny.

Teplo bytovému domu dodáva centrálny zdroj tepla (plynová kotolňa) s distribúciou teplej vody k vlastnej bytovej stanici. Každá rezidencia má nezávislý systém kúrenia s vlastnou reguláciou, ktorého súčasťou je priestorový termostat s autonómnym riadením teploty. Po obvode fasády sú osadené podlahové konvektory prekryté mriežkou z eloxovaného hliníka. Apartmán disponuje nezávislou prípravou teplej úžitkovej vody v automatickej bytovej stanici so zásobníkom s kapacitou 150 litrov. V kúpeľniach je podlahové vykurovanie a nerezový dizajnový rebríkový radiátor.

Chladenie je zabezpečené prostredníctvom Fan-coilov s hliníkovou mriežkou v každej obytnej miestnosti. Prívod chladiacej vody do rezidencie s teplotným spádom 9/14 st. C. Nastavenie teploty prostredníctvom digitálnych termostatov.

Vstupná recepcia na prízemí víta rezidentov aj hostí recepčným pultom a čakacím priestorom pre návštevy. Vstupné dvere s video vrátnikom sú ovládané elektrickým zámkom zo vstupnej recepcie. 
Spoločné chodby sú vybavené kobercami hotelového typu.

LOKALITA RIVER PARK
V polyfunkčnom komplexe River Park sa okrem rezidenčných nehnuteľností nachádzajú fine-dining reštaurácie, kaviarne, potraviny, banky, pošta, hotel a wellness s fitness centrom. Najlepšia lokalita v rámci centra Bratislavy ponúka pešiu dostupnosť do historickej časti mesta, ale aj do bratislavského downtownu Eurovea. Dunajské korzo spája ruch centra mesta s pokojnou lokalitou s výhľadmi na vodnú hladinu a lužné lesy.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_____________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.