OBJEKT KUKUČÍNOVA

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ administratívny objekt V ŠIRŠOM CENTRE BRATISLAVY s vlastným dvorom, terasou a detskou škôlkou.

OBJEKT
Kukučínova 32 (Bratislava III – Nové Mesto)
600 m2 úžitková plocha
198 m2 zastavaná plocha
341 m2 výmera pozemku
5 nadzemných podlaží
1 podzemné podlažie
23x kancelária (architektonické riešenie)
Súkromná materská škola v objekte
Dvor slúži ako ihrisko pre MŠ
Priestranná terasa na streche
Pivnica – sklad
Orientácia na svetové strany: V-Z

POPIS
Šesťpodlažná stavba v širšom centre s celkovou úžitkovou plochou cca. 600 m2 sa skladá z piatich nadzemných (4 + podkrovie) a jedného podzemného podlažia na pozemku o celkovej výmere 341 m2, z ktorého zastavaná plocha je 198 m2. Objekt je prístupný z dvoch strán, od Kukučínovej ulice a z dvora, od Polikliniky Tehelná. Jedná sa o administratívny celok s kanceláriami a zázemím na každom nadzemnom podlaží. Podkrovie disponuje výstupom na terasovú konštrukciu s panoramatickým výhľadom na m.č. Nové Mesto od Filiálky po Malé Karpaty.

1. nadzemné podlažie
   Na 1. nadzemnom podlaží sa miesto pôvodných kancelárií momentálne nachádza súkromná materská škola, časť s recepciou. Zázemie bolo upravené pre potreby škôlkarov. Pôvodný layout definoval podlažie ako administratívu so štyrmi samostatnými kanceláriami, obslužnými a spoločenskými priestormi. Výmera prvého nadzemného podlažia je 117 m2. Dominantou podlažia je prepojenie oboch vchodov do budovy.
2. nadzemné podlažie
   Na 2. nadzemnom podlaží sa taktiež momentálne nachádzajú priestory súkromnej materskej školy. Podľa pôvodného pôdorysu je tu šesť samostatných kancelárií s pridruženými priestormi o celkovej výmere podlažia 129,45 m2.
3. nadzemné podlažie
   Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza šesť samostatných kancelárií s pridruženými priestormi o celkovej výmere podlažia 124,53 m2.
4. nadzemné podlažie
   Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza päť samostatných kancelárií s pridruženými priestormi o celkovej výmere podlažia 126,49 m2.
5. nadzemné podlažie – podkrovie
   V podkroví sa nachádzajú dve kancelárie plus technická miestnosť s výstupom na pochôdznu terasovú konštrukciu. Vnútorná plocha podlažia má výmeru 53,90 m2.

Podzemné podlažie
V podzemných priestoroch sa nachádza sklad / archív v približnej výmere 50 m2.

Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, bol postavený z tehly a v roku 1995 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové, na podlahách sa nachádzajú prevažne kancelárske koberce a keramická dlažba. Jednotlivé kancelárie sú klimatizované, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Interiérový štandard vybavenia je architektonicky a materiálovo príznačný obdobiu, kedy bola celá nehnuteľnosť rekonštruovaná. Pôdorysy a rozpis jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie.

Využitie nehnuteľnosti vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza je možné ako administratívny celok s kanceláriami. Vzhľadom na menšie výmery kancelárii je možné budovu premeniť na co-workingové pracovisko. Taktiež je možné zmeniť účel využitia na rezidenciu, krátkodobé ubytovanie, atď.

TECHNICKÉ A VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE
Rok rekonštrukcie: 1995
K dispozícii: ihneď
Počet podlaží: 6
Materiál stavby: tehla
Materiál okná: plast
Izolácia: Jubizol
Podlahové krytiny: koberec / keramická dlažba
Typ vykurovania: plynový kotol
Multimédiá: prípojka internetu
Energetický certifikát: nemá

LOKALITA
Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Nové Mesto v tesnej blízkosti objektov Ministerstva obrany. Z hľadiska možného budúceho vlakového transportného uzla integrovanej dopravy – stanica Filiálka sa jedná o nehnuteľnosť s potenciálnym investičným potenciálom v strategickej lokalite.

V blízkosti sa nachádza:

• Poliklinka Mýtna
• Istropolis
• OC Slimák
• Jarošova office centre
• VIVO! (Polus City Center)
• Potraviny LIDL
• 3 veže
• Národný futbalový štadión
• Ministerstvo obrany SR
• Slovenská informačná služba
• Prezídium policajného zboru SR
• Ministerstvo spravodlivosti SR (Výskumný ústav zváračský)
• Trnavské mýto
• Račianske mýto
• Nová doba
• Manhattan
• Reštaurácie a bary
• Kompletná občianska vybavenosť

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.