BYT NUPPU

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový, úplne nový, KOMPLETNE ZARIADENÝ byt v žiadanej novostavbe NUPPU s veľkou loggiou a dvoma parkovacími státiami vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE Bratislava – Ružinov.

BYT
3 – izbový
NUPPU – bytový dom Lilja
Mlynské Nivy 82C (Bratislava II – Ružinov)
celková plocha bytu: 89,97 m2 (72,41 m2 byt + 15,26 m2 loggia + 2,30 m2 pivnica)
6. poschodie / 7
možnosť odpočtu DPH
veľká loggia po celej dĺžke bytu
kolaudácia 2018
nízke mesačné náklady
kvalitné materiály
kompletne zariadený
kvalitný nábytok na mieru
množstvo úložného priestoru
bezpečnostné dvere
príprava na klimatizáciu
pivnica
1x vnútorné garážové státie za príplatok
1x prestrešené parkovacie státie za príplatok
žiadaná lokalita
vynikajúca dopravná dostupnosť
orientácia: V

Popis:
vstupná chodba so šatníkovou zostavou; samostatné WC; kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou; obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na veľkú loggiu; izba (detská, resp. pracovňa); spálňa

Úplne nový, zatiaľ neobývaný, no kompletne zariadený a pre nového majiteľa pripravený 3-izbový byt sa nachádza v populárnom projekte z dielne renomovaného fínskeho developera YIT s názvom NUPPU. Obytný súbor zároveň tvorí vstup od Bajkalskej ulice do Prievozu, obľúbenej časti Ružinova. Oblasť vyniká prevažne nízkou zástavbou rodinných domov, množstvom zelene a vynikajúcim dopravným napojením na nadradenú cestnú infraštruktúru, ako aj do centra mesta.

Ponúkaný byt sa nachádza v obytnom dome Lilja, je vynikajúco dispozične riešený, každý meter štvorcový je využitý maximálne efektívne. Jednotlivé miestnosti sú priestranné a v kombinácii s veľkými sklenenými plochami pôsobia veľmi príjemne a svetlo. Byt má ideálnu polohu na jednom z najvrchnejších poschodí a orientáciu na východnú svetovú stranu, ktorá mu zabezpečuje okrem pekného výhľadu aj príjemnú klímu bez nutnosti priestor umelo vychladzovať. Na tienenie počas horúcich dní absolútne postačujú vonkajšie elektrické lamelové žalúzie. Napriek tomu je v byte aj príprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica hneď vedľa výťahu a za príplatok nadštandardne veľké vnútorné garážové státie a vonkajšie prestrešené parkovacie státie.

Nehnuteľnosť je riešená vstupnou halou, ktorá tvorí centrálny trakt bytu a oddeľuje toaletnú časť od obytnej. Samozrejmosťou je samostatné WC a kompletne vybavená kúpeľňa vrátane práčky a sušičky značky Bosch. Priestrannú obývačkovú časť tvorí okrem modernej kuchynskej linky vrátane všetkých elektrospotrebičov aj pridružený jedálenský stôl so stoličkami. Hlavná časť obývačky ponúka komfortné sedenie na kvalitnej sedacej súprave v tvare písmena U a obývačkovú stenu s LED TV. Cez obývačku sa vychádza na priestrannú, vyše 15 m2 veľkú loggiu, ktorá lemuje celú dĺžku bytu. Okrem obývačky sa v obytnej časti bytu nachádzajú ešte dve izby. Bližšia je detská, prípadne pracovňa, vzdialenejšia je spálňa so šatníkovou zostavou na mieru a posteľou s kvalitnými matracmi.

Táto ponuka je vybavená kvalitným štandardom v podobe nemeckých batérií zn. Grohe, interiérových dverí, obkladov, či podláh. Navyše boli na mieru vyrobené vstavané skrine, kuchynská linka vrátane všetkých elektrospotrebičov, veľkorysé úložné systémy v izbách s množstvom odkladacieho priestoru od firmy Indeco, či obývačková zostava s kvalitnou sedacou súpravou. Manželská posteľ v spálni je vybavená ortopedickými matracmi. V celom byte sú osadené úsporné LED svetlá s možnosťou ovládania intenzity svietenia a teploty farby značky EGLO. Moderný, no zároveň nadčasový interiér vkusne dopĺňajú nemecké dizajnové tapety spolu so zákazkovými závesmi.

Podlahu tvorí kvalitný laminát, okná sú veľkoformátové – plastové, s vonkajšími elektrickými žalúziami.

Vykurovanie zabezpečujú radiátory, ktoré rozvádzajú teplo z centrálnej kotolne v dome. Teplota v jednotlivých miestnostiach sa nastavuje prostredníctvom termostatov.

Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby ……….. 120,- €
Elektrika ……………………………………………………… 20,- €
2x garážové státie ……………………………………… 38,- €

INTERIÉROVÝ ŠTANDARD VYBAVENIA
Vnútorné povrchy stien: sadrové hladké omietky, kúpeľňa s WC – keramický obklad

Vnútorné podlahy: izby, obývačka, kuchyňa, chodby, vstupné priestory, kúpeľňa s WC – veľkoformátová keramická dlažba

Okná: plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom, krídla otváravo-sklopné, farba biela, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie

Dvere: vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné, interiérové dvere krídlové plné, hladké fóliové s obložkovou zárubňou

Kúrenie a príprava teplej vody: teplo z centrálnej kotolne a objektových výmenníkových staníc, nástenné vykurovacie telesá

Odvetranie: prirodzené odvetranie oknami, nástenné ventilátory v kúpeľni

Elektrické zariadenia: bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
predpríprava na pripojenie TV a internetu

Zariaďovacie predmety: keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, vaňa, biele keramické umývadlo so stojankovou batériou, ventil studenej vody a odtokový sifón pre pračku

Kuchyňa: rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadku – prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nosný systém: železobetónový skelet

Steny: obvodové a nosné steny z betónu a muriva, priečky z muriva

Strop: železobetónová monolitická doska

Schodisko: nosná konštrukcia – železobetón, nášľapná vrstva – keramická dlažba

Vonkajšie fasády: zatepľovací systém penový polystyrén, omietka fasádna silikátová

LOKALITA
Obytný súbor NUPPU naplno poskytuje benefity najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov s množstvom zelene, jazier, občianskej vybavenosti a hlavne vynikajúcej dopravnej dostupnosti, či už na bratislavský obchvat, alebo prostredníctvom Bajkalskej a Prievozskej ulice do centra mesta. Samotný projekt NUPPU ponúka svojím obyvateľom súkromný park so zeleňou, športoviskami, lavičkami, chodníkmi, či obchodné prevádzky v partri jednotlivých bytových domov. Zámerom architektov bolo vytvoriť komunitné bývanie. Bytový dom Lilja bol veľmi žiadaný a rýchlo vypredaný, čo svedčí o budúcej kvalite bývania.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Kaviareň
Bar
Reštaurácie
Fitness centrum
Detské jasle
Zastávky MHD – autobus

V širšom okolí sa nachádza:
Pobočky komerčných bánk
Apollo BC
Potraviny
Školy a škôlky
Park

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!
naše obchody sú POISTENÉ a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

GARANTUJEME ZÍSKANIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU!
v opačnom prípade VRÁTIME CELÚ REZERVAČNÚ ZÁLOHU*

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

*platí v prípade, ak využijete služby nami odporučeného finančného sprostredkovateľa