MEZONET ZÁHORSKÁ BYSTRICA

339.990 €
Obľúbené
Your search results

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

  • Aktualizované:
  • 21 júna, 2023
  • 4 Izieb
  • 2 Kúpeľní
  • 150.00 m2
  • Kolaudácia: 2000

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, garážou a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica – STRMÉ VŔŠKY


STRUČNÝ PREHĽAD
4 – izbový mezonet
Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV – Záhorská Bystrica)
celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica)
1. poschodie / 2
terasa
loggia
2x kúpeľňa
3x WC
samostatná kuchyňa
práčovňa
technická miestnosť
podlahové kúrenie
vlastný plynový kotol
bezpečnostné dvere
pivnica
samostatná garáž (+30.000,- EUR)
nehnuteľnosť bez tiarch
lukratívna adresa
vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky
kolaudácia: 2000
plánovaná obnova bytového domu: 2023/2024
orientácia na svetové strany: JZ


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. mezonetové podlažie:
veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie

2. mezonetové podlažie:
spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami

Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie.


POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu.

Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Spotrebiče sú značky Miele a Siemens. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné zariaďovacie predmety sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti.

O teplo domova sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate.

Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bude realizovaná na jeseň 2023, resp. na jar 2024.

Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby … 170,- €
Elektrina ………………………………………………. 50,- €
Plyn …………………………………………………….. 100,- €

O pripojenie na internet a televíziu sa stará poskytovateľ Satro. Optickú prípojku buduje Orange.

K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR.


ŠTANDARD VYBAVENIA
Nosný systém:
 základové pásy – betón B 15, stropy, vency, preklady z liateho betónu B 20, resp. prefabrikovaného betónu, tehlový skelet

Vnútorné povrchy stien: vápennocementové hladké omietky HVS 25, kúpeľne s WC – keramický obklad

Vnútorné podlahy: masív, keramická dlažba, perzské koberce

Okná: plastové okná a balkónové dvere z trojkomorového profilu systému KBE, výrobca NOVES, krídla otváravo-sklopné, farba biela, vonkajšie parapety poplastovaný plech, vnútorné parapety zo syntetického onyxu, strešné okná plast-hliník, výrobca VELUX

Dvere: vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné, interiérové dvere krídlové plné, masívne s obložkovou zárubňou

Kúrenie a príprava teplej vody: teplo z plynového kotla; podlahové vykurovanie

Odvetranie: prirodzené odvetranie oknami, ventilátorové odsávanie v kúpeľni

Elektrické zariadenia: bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a pračku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia, predpríprava na pripojenie TV a internetu

Steny: obvodové a nosné steny z betónu a muriva, priečky murované z priečoviek Porotherm

Strop: železobetónová monolitická doska

Schodisko: vonkajšie – nosná konštrukcia – železobetón, nášľapná vrstva – keramická dlažba, vnútorné – masív


LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza na zvučnej adrese Strmé vŕšky, historicky prezývaná aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Zastávka MHD – autobus
Čistiareň
Kaviareň
Reštaurácia
Potraviny Billa
Detské ihriská
Malé Karpaty

V širšom okolí sa nachádza:
Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou
Školy a škôlky
Diaľnica D4 / D1
Bory Mall
Biofarma v Stupave


CENA 
vrátane provízie a 5***** realitného servisu
339.990,- EUR
+30.000,- EUR garáž 

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Adresa: Strmý Vŕšok
Mesto:
PSČ: 84106
Krajina: Slovensko (Slovenská republika)
Otvoriť v google mapách
ID nehnuteľnosti: 7116
Cena: 339.990 €
Výmera nehnuteľnosti: 150.00 m2
Miestností: 4
Izieb: 4
Kúpeľní: 2
Poschodie: 1.p / 2
Pivnica: 7,37 m2
Vonkajšie plochy: terasa + loggia
Konštrukcia: tehla
Parking: garáž +25.000,- EUR
Energetický certifikát: nemá
Kolaudácia: 2000
bezpečná lokalita
bezpečnostné dvere
čiastočne zariadený nábytkom
detské ihrisko
dopravná dostupnosť
drevené parkety
loggia
nábytok na mieru
nadštandardné materiály
podlahové vykurovanie
vlastné kúrenie

Podobné nehnuteľnosti

11
PREDAJ

BYT CESTA NA KAMZÍK

PREDANÉ
1,5-i byt v žiadanej lokalite v tesnej blízkosti prírody
1,5-i byt v žiadanej lokalite v tesnej blízkosti prírody
11 54.00 m2
11
PREDAJ

BYT KRÍKOVÁ

PREDANÉ
4-i byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej časti Vrakune
4-i byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej časti Vrakune
41 82.00 m2
11
PREDAJ

BYT ZUCKERMANDEL

PREDANÉ
2-i byt v prestížnom projekte Zuckermandel na nábreží Dunaja
2-i byt v prestížnom projekte Zuckermandel na nábreží Dunaja
21 56.00 m2
9
PREDAJ

BYT ZOCHOVA

PREDANÉ
2-i byt Zochova v historickej budove s absolútnym GENIUS LOCI
2-i byt Zochova v historickej budove s absolútnym GENIUS LOCI
21 65.00 m2

Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant

Kontaktujte ma

    Porovnať

    Juraj Gľonda