MEZONET TOMÁŠIKOVA

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný 4-i mezonet V NOVOSTAVBE KOLOSEO v širšom centre mesta, S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU a skvelou OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU hneď pri JAZERE KUCHAJDA a FRESH MARKETE.

BYT
4 – izbový mezonet
Novostavba KOLOSEO
Tomášikova 50/C (Bratislava III – Nové mesto)
celková plocha bytu: 116,18 m2 (102,10 m2 byt + 14,08 m2 loggie)
9+10. poschodie / 14
klimatizácia
kuchynská linka so spotrebičmi v cene
čiastočne zariadený nábytkom
bezpečnostné dvere
3x loggia
3x osobný výťah
1x nákladný výťah
2x garážové státie hneď pri výťahoch za príplatok á=19.990,- €
vyhľadávaná lokalita
kolaudácia: 2008
orientácia na svetové strany: SZ – JV

Popis
prízemie:
vstupná chodba s botníkom; hosťovská toaleta s umývadlom; obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a schodiskom; loggia

poschodie:
schodisko; chodba s knižnicou; spálňa s loggiou; technická miestnosť s práčkou, sušičkou a šatníkom; kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC; 2x detská izba s loggiou (momentálne sú izby spojené a vytvárajú samostatnú 2-i jednotku)

Podlaha: plávajúca / dlažba

Veľkorysý, 2-podlažný 4-izbový mezonetový byt so samostatnou miestnosťou pre šatník a technické zázemie oddeľuje poschodia schodiskom na dennú a nočnú časť. Denná časť na vstupnej úrovni bytu je spoločným priestorom pre rodinu a návštevy, kdežto vrchná, nočná časť zaručuje súkromie a slúži ako rodinné zázemie nehnuteľnosti. Byt je čiastočne zariadený nábytkom na mieru. Nábytok ako aj zariaďovacie predmety tvoria jednotnú líniu a sú predmetom dohody v prípade záujmu.

Zádverie slúži ako vstupná chodba mezonetu, kde sa nachádza okrem botníku a vešania na veľké kusy odevu taktiež vstup do hosťovskej kúpeľne, ktorú tvorí okrem umývadla aj toaleta. Z chodby sa ďalej pokračuje do hlavnej časti spoločnej časti bytu.

Srdcom spodnej časti mezonetového bytu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spolu s veľkorysou loggiou orientovanou na S-Z svetovú stranu. Loggia poskytuje krásny výhľad na jazero Kuchajda a vysielač Kamzík. Kuchynská linka je robená na mieru a obsahuje všetky elektrospotrebiče. V spodnej časti mezonetu sa nachádza okrem kuchyne a obývačky tiež jedálenská časť so spoločným stolom a stoličkami.

Zo vstupnej úrovne bytu sa schodiskom plynulo prechádza na poschodie, ktoré poskytuje spomínané súkromie pre obyvateľov mezonetu. Na poschodí sa nachádza chodba s knižnicou z ktorej sa vchádza do rodičovskej spálne s vlastnou loggiou orientovanou J-V do tichého, udržiavaného, zeleného vnútrobloku. Okrem spálne so vstavanou skriňou sú na poschodí ešte 2 izby so spoločnou loggiou a rovnakým výhľadom, orientáciou a rozlohou ako o poschodie nižšie. Poschodie uzatvára priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a šatníková miestnosť s vstavanou skriňou, automatickou pračkou a sušičkou.

Vo všetkých izbách sa nachádzajú kvalitné klimatizačné jednotky Hitachi.

Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynová kotolňa, ktorá rozvádza po dome ohrevné médium, teplú vodu, ktoré prestupuje do jednotlivých bytov a mezonetov prostredníctvom bytovej výmenikovej stanice. Teplota v byte sa nastavuje prostredníctvom termostatu.

Mesačné réžijné náklady na 3 osoby sú: 
Správa + zálohové platby ………..…..…..…..… 200,- €
Elektrina …………………………………..…….…………. 32,- €
Garážové státie ………………..……….……….….…. 33,- €

K bytu je nutné prikúpiť 2 parkovacie státie. Parkovacie státia sa nachádzajú v podzemných garážach hneď pri výťahoch a sú za príplatok á=19 990 € (pôvodná cena jedného parkovacieho státia bola vyše 23 000 €), teda 39 980 € za obe.

Rozmery miestností:
Zádverie …………………….………………..……….. 3,80 m2
Hosťovská kúpeľňa s WC …………………….. 1,46 m2
Obývacia izba s jedálňou ………..…………… 27,95 m2
Kuchyňa ………………………………………..……… 4,13 m2
Loggia …………………………………………………… 5,50 m2

Chodba ..………………………………………………. 8,38 m2
Spálňa ………………………………………………….. 15,32 m2
Loggia …………………………………………………… 3,08 m2
Technická miestnosť so šatníkom ………. 4,38 m2
Šatník ……………………………………………………. 5,26 m2
Kúpeľňa s WC …………………………..…….……. 4,83 m2
Izba ………………………………………………………. 14,79 m2
Izba ………………………………………………………. 8,38 m2
Schodisko …………………………………………….. 3,42 m2
Loggia …………………….…….………..….…………. 5,50 m2

OBYTNÝ SÚBOR KOLOSEO
Polyfunkčný objekt Koloseo sa nachádza v širšom centre hlavného mesta, v mestskej časti Nové mesto, na Tomášikovej ulici, ktorá je známa vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné cestné tepny. O spoločné priestory je nadštandardne postarané a priamo v areáli sídli správcovská spoločnosť, ktorá dbá na čistotu a bezpečnosť celého komplexu. O zeleň a detské ihrisko je príkladne starané, celý objekt vrátane podzemných garáží je strážený súkromnou bezpečnostnou službou a priamo vo vchode, v ktorom sa nacháza ponúkaný mezonet je 24-hodinová strážna služba s vrátnicou. Polyfunkcia zabezpečuje okrem bytov, aj obchodné prevádzky užitočné pre obyvateľov obytného súboru.

V areáli Koloseo sa nachádza:
potraviny
reštaurácia
bar
kaderníctvo
štúdio krásy
masáže
cestovná kancelária
športový obchod

OKOLIE
Lokalita, v ktorej sa Koloseo nachádza je známa svojou atraktívnou polohou, nie len kvôli vynikajúcej dopravnej dostupnosti, ale hlavne kvôli blízkosti jazera Kuchajda, ktoré poskytuje mnoho možností na športové vyžitie. Okrem Kuchajdy je lokalita zaujímavá aj ostatným okolím.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Fresh market
jazero Kuchajda
VIVO!
pošta
vlaková stanica Nové mesto
administratívne budovy Lakeside a MyHive
MHD – autobusy, električky

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.