BYT N!DO

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, 2-i byt V OBĽÚBENOM PROJEKTE N!DO 1 ocenenom CE.ZA.AR pri Kuchajde a Klientskom centre s veľkým balkónom, pivnicou a garážovým státím.

BYT
2 – izbový
Tomášikova 45C (Bratislava III – Nové Mesto)
celková plocha bytu: 63,33 m2 (51,15 m2 byt + 10,26 m2 balkón + 1,92 m2 pivnica)
5. nadzemné podlažie / 8
slnečný
bezbariérový
veľký balkón
výhľad na Kamzík
kuchynská linka so spotrebičmi v cene
kompletne zariadený nábytkom
bezpečnostné dvere
presklený výťah
vyhľadávaná lokalita
dokonalo upravený exteriér
pivničná kobka
garážové státie za príplatok
bez tiarch
kolaudácia: 2018
energetický certifikát: B/A0
orientácia na svetové strany: SV-SZ
 

Popis
vstupná chodba so šatníkovou skriňou; spálňa so šatníkovou skriňou; samostatné WC s umývadlom; kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a pračkou; obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón; veľký balkón

Podlaha: drevená podlaha / keramická dlažba

2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí (5. NP) rezidenčného projektu NIDO 1, ktorý je vyhľadávaný najmä kvôli vysokej kvalite vyhotovenia a vynikajúcej polohe. Projekt NIDO získal v roku 2019 prestížne ocenenie CE.ZA.AR v kategórii bytové domy.

Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Interiér je ladený v svetlých, zemitých farbách a celkový dizajn pôsobí útulne, minimalisticky a nadčasovo zároveň. Vďaka veľkým oknám a H-S portálu je byt výborne presvetlený denným svetlom. Má premyslenú dispozíciu a jeho benefitom je okrem veľkého balkónu aj množstvo úložného priestoru v stavaných skriniach. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu.

Priestor je vykurovaný doskovými radiátormi a konvektormi umiestnenými pod drevenými výplňami s izolačným trojsklom. Podlahy v byte sú taktiež drevené. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne od firmy Sherlock. Konštrukčne je stavba zhotovená z liateho stenového železobetónového skeletu s monolitickými železobetónovými stropnými doskami. Vnútorné deliace priečky sú keramické. V byte sú inštalované klimatizačné jednotky.

Energetický certifikát:
B/A0

Mesačné režijné náklady: 
Zálohový predpis za byt s pivnicou ….. 136 €
Zálohový predpis za garážové státie …. 26 €
Elektrina ……………………………………………… 25 €

O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Telekomu.

K bytu v rámci príslušenstva prislúcha pivničná kobka v spoločnom kobkovisku. Garážové státie je za príplatok 30.000,- €.

Tým, že byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, je aj vzhľadom na svoju polohu vhodný na investičný prenájom.

LOKALITA
Križovatku Tomášikovej ulicu v časti pri jazere Kuchajda s Trnavskou cestou asi netreba bližšie predstavovať. Čo sa týka občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti, jedná sa o jednu z najlepšie vybavených lokalít vôbec.

V blízkosti sa nachádza:
Kaviareň
Klientske centrum
Potraviny YEME
Fresh Market
R1 Centrum
Jazero Kuchajda
Kaufland
Lake Side
Vivo
Pasienky
Reštaurácie
Zastávka MHD

CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu
319 990,- € za byt s pivničnou kobkou
+ 30 000,- € za garážové státie 

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.