BYT INOVECKÁ

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 3-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, hneď vedľa Bratislavského hradu s predzáhradkou, veľkou pivnicou a samostatnou garážou.

BYT
3 – izbový
Inovecká 4 (Bratislava I – Staré Mesto)
celková podlahová plocha vrátane pivnice: 125,99 m2
čistá podlahová plocha bez pivnice: 98,87 m2
celková výmera spoločnej záhrady: 202 m2
vnútorná výmera garáže: 14,55 m2
1. nadzemné a 1. podzemné podlažie / 3
slnečný
bezbariérový
zateplená tehlová stavba
vlastný kotol
kuchynská linka so spotrebičmi
krb s mramorovou platňou
prémiová lokalita
veľká predzáhradka
priestranná pivnica
samostatná garáž v cene
kolaudácia: 2005
orientácia na svetové strany: SV-JV

Popis
vstupná chodba; predsieň so vstupom do miestností a do pivnice; kuchyňa s oddelenou špajzou; obývačka s krbom; spálňa s výstupom na vonkajšiu terasu; kúpeľňa so sprchovým kútom; samostatné WC; detská izba / pracovňa; veľká pivnica s dvomi miestnosťami

Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba

3-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom a 1. podzemnom podlaží rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami z roku 2005. Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku.

Byt je aktuálne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a pre nového majiteľa pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou bytu zostáva kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, krb v obývačke, šatníková zostava v chodbe a regále v pivnici. Exteriér bytu lemuje spoločná  okrasná záhrada, ktorá ponúka priestor na relax. K ponúkaným nehnuteľnostiam bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý dáme radi k nahliadnutiu na osobnom stretnutí.

Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý sa nachádza v pivnici. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov. Dom, v ktorom sa byt nachádza je tradičná tehlová stavba s fasádnym zateplením. Okná sú drevené euro-okná, interiérové dvere sú taktiež drevené.

Ponúkaný byt navrhovala architektka Závodná. Vyznačuje sa veľkorysým priestorom a vďaka vynikajúcej orientácii na svetové strany aj výnimočným presvetlením. Obzvlášť otvorená obývacia časť pôsobí vzdušne a svetlo. Množstvo úložného priestoru ponúka okrem vstupnej haly aj priestranná pivnica, ktorá sa skladá z dvoch samostatných miestností a disponuje regálovým systémom.

Mesačné réžijné náklady: 
Elektrina ………………………. 27 €
Plyn ……………………………. 120 €

O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange. V celom dome je štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 a zabezpečovací systém Jablotron.

Parkovanie je možné v samostatnej garáži, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, prípadne na pozemku pred ňou.

Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti s obmedzenou ponukou pôsobí ako uchovávateľ hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu.

LOKALITA
Lokalitu hradného kopca netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

V blízkosti sa nachádza:
Bratislavský hrad
Národná rada Slovenskej republiky
Diplomat park – diplomatická štvrť
Hotel Albrecht
Materská škola
Základná škola
Horský park
Bôrik
Tesco Expres
Potraviny YEME
Reštaurácie
Zastávka trolejbusov MHD

CENA vrátane kompletného realitného servisu
569 990,- € za byt s garážou a podielom na pozemkoch
U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.