BYT HOLÍČSKA

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, 3-i byt po kompletnej rekonštrukcii V NAJŽIADANEJŠEJ ČASTI Petržalky pri SkyBoxe, s loggiou a pivnicou.

BYT
3 – izbový
Holíčska 4 (Bratislava V – Petržalka)
celková plocha bytu: 73,14 m2 (69,97 m2 byt s pivničnou kobkou + 3,17 m2 loggia)
7. poschodie / 8
slnečný
výhľad
zasklená loggia (zimná záhrada)
plastové okná
kompletná rekonštrukcia vrátane elektriky
zariadený vstavaným nábytkom
pivnica
nový výťah
žiadaná lokalita
rezidenčné parkovanie
nová električka
bez tiarch
ihneď voľný
orientácia na svetové strany: J – S

Popis
vstupná chodba; detská izba; spálňa; obývačka; chodba; kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a vývodom na pračku; samostatné WC; kuchyňa s výstupom na loggiu; zasklená loggia

3-izbový byt sa nachádza na 7. poschodí z ôsmich s ideálnou orientáciou na svetové strany a žiadanou dispozíciou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Denná časť bytu – obývačka s kuchyňou sú situované na juh, izby na sever.

Byt prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien, dverí, podláh, radiátorov, elektrických a vodovodných rozvodov. Byt má nové stierky a v roku 2025 bol kompletne vymaľovaný na bielo. V izbách a predsieni sú vstavané skrine na mieru, v kuchyni linka vybavená spotrebičmi. V kúpeľni je namiesto pôvodnej vane sprchový kút. V obývačke je príprava na klimatizáciu. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.

Mesačné réžijné náklady: 
Správa + zálohové platby ……..… 128 €
Elektrina …………………………….…. 30 €
Plyn ………………………………………… 5 €

O multimediálnu zábavu sa stará optická internetová prípojka.

Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Vchod je slušný, susedia sú milí a úctiví. Vo vchode je inštalovaný kamerový systém, výťah bol vymenený za nový.

Pred bytovým domom je bezproblémové rezidenčné parkovanie.

Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v príjemnej lokalite blízko centra mesta so skvelou občianskou vybavenosťou. Žiadaná poloha nehnuteľnosti otvára taktiež možnosti pre komerčný prenájom.

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v miestnej časti Lúky IV, čo je jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Petržalky. Je situovaný v južnejšej časti sídliska, blízko dôležitého uzla Technopol a rekreačnej zóny Veľký Draždiak. Nie je situovaný na hlavnej tepne, ale skôr vo vnútrobloku, čím je relatívne chránený pred priamym hlukom z veľkých štvorprúdových ciest (ako je Panónska cesta alebo Jantárová cesta), hoci sa nachádza v ich blízkosti.

Holíčska 4 je strategická lokalita pre aktívnych ľudí a rodiny. Ponúka výborný kompromis medzi dostupnosťou do centra mesta a bývaním takmer v prírode pri jazere Draždiak. Je to jedna z tých častí Petržalky, ktorá nepôsobí ako “betónová džungľa”, ale skôr ako zelené sídlisko. Okolie tvoria prevažne klasické panelové bytové domy, ktoré sú však obklopené vzrastlou zeleňou. Ide o stabilizované sídlisko s veľkým vnútroblokom, kompletnou infraštruktúrou a vynikajúcim napojením na hlavné cestné ťahy.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
SkyBox – potraviny Terno, Alza, fitness centrum, zverimex
MHD – električka, autobusy
Kostol Svätej rodiny
Petržalská tržnica
Potraviny Terno, Lidl
Čerpacia stanica Slovnaft
Technopol
Chorvátske rameno
Jazero Veľký Draždiak
Poliklinka Strečnianska
Materské a základné školy
Hypermarket Tesco
McDonald’s
Danubia Shopping Center

CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu
REZERVOVANÉ

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.