BYT BARTÓKOVA

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 2-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, PRI BÔRIKU s terasou, veľkou pivnicou a parkovacím státím.

BYT
2 – izbový
Bartókova 2A (Bratislava I – Staré Mesto)
celková plocha bytu: 72,09 m2 (62,94 m2 byt + 9,15 m2 loggia/terasa)
2. nadzemné podlažie / 7
slnečný
bezbariérový
vlastný kotol
klimatizácia
loggia / terasa s výmerou 9,15 m2
kuchynská linka so spotrebičmi v cene
čiastočne zariadený nábytkom
bezpečnostné dvere
prémiová lokalita
veľká pivnica 8,52 m2 na poschodí za príplatok
parkovacie státie v garáži za príplatok
kolaudácia: 2003
orientácia na svetové strany: J

Popis
vstupná chodba; obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, vaňou, umývadlom a pračkou; spálňa technická miestnosť na kotol a vysávač

Podlaha: vinyl / keramická dlažba

2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 2003, ktorý prešiel pred piatimi rokmi obnovou – kompletnou rekonštrukciou fasády, komínov a spoločných priestorov. Jedinečná lokalita hradného kopca v blízkosti Bôrika ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku.

Byt prešiel v marci 2023 čiastočnou rekonštrukciou interiéru. Samotná kuchynská linka je vybavená chladničkou, umývačkou riadu, rúrou, plynovými horákmi, umývadlom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a vstavanými skrinkami na mieru. Od otvorenej obývačky ju opticky oddeľuje barový pult. Obývacia časť disponuje aj levitujúcou posteľou na konštrukcii pre prípad núdzového spania ďalších osôb. Aj vďaka tomu je byt ideálny na možný ďalší komerčný prenájom.

Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti priamo v byte. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov.

Ponúkaný byt sa vyznačuje veľkorysým priestorom a vďaka ideálnej orientácii na juhozápad aj výnimočným presvetlením denným slnkom. Obzvlášť otvorená kuchyňa spolu s obývacou časťou pôsobia vzdušne a svetlo.

Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby sú: 
Správa + zálohové platby …… 124 €
Elektrina ………………………….……. 46 €
Plyn ………………………………………. 55 €

O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange.

Na poschodí sa nachádza aj priestranná a hlavne bezpečná pivničná kobka (sklad), čo je absolútny benefit pre ľudí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl, bicykle, lyže… Ponúkaný nebytový priestor má výmeru 8,52 m2 a je možné si ho dokúpiť k bytu za zvýhodnenú cenu 10.000,- €. Mesačné náklady súvisiace s nebytovým priestorom sú necelých 11,- €.

Parkovanie pre majiteľa bytu je možné v garáži na parkovacom státí, ktoré si je možné dokúpiť za cenu 30.000,- €. Mesačné náklady súvisiace s garážovým státím sú 22,- €.

Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti zvyšuje šance na udržanie hodnoty v neistých časoch ekonomického cyklu.

LOKALITA
Bôrik a hradný kopec asi netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

V blízkosti sa nachádza:
Bôrik
Hotel Albrecht
Materská škola
Základná škola
Horský park
Bratislavský hrad
Potraviny YEME
Reštaurácie
Zastávka trolejbusov MHD

CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
229 990,- € za byt
+10 000,- € za nebytový priestor (pivnicu)
+30 000,- € za garážové státie
 

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.