click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Zobrazenie Mapa Satelit Hybrid Terén Moja poloha Celá obrazovka Pred. Ďal.
Street View
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

we found 0 results

Your search results

BYT TATRA CITY

369 990 € + 2x parking
Černyševského 40, Bratislava, , ,
pridaj k obľúbeným

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový, LUXUSNE ZARIADENÝ byt v žiadanej novostavbe TATRA CITY s veľkou loggiou S VÝHĽADOM NA HRAD a dvoma parkovacími státiami vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE oproti Auparku S MOŽNOSŤOU ODPOČTU DPH.


BYT

3 – izbový
TATRA CITY
Černyševského 40 (Bratislava V – Petržalka)
celková plocha bytu: 120,88 m2 (107,64 m2 byt + 9,34 m2 loggia + 3,90 m2 pivnica)
12. poschodie / 15
možnosť odpočtu DPH
veľká loggia s výhľadom na hrad
kolaudácia 12/2009
užívaný od 11/2013
nízke mesačné náklady
kvalitné materiály
kompletne zariadený
taliansky nábytok na mieru
množstvo úložného priestoru
bezpečnostné dvere
klimatizácia
vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie
najkvalitnejšie zvukotesné hliníkové okná
pivnica
2x vnútorné garážové státie za príplatok
žiadaná lokalita
vynikajúca dopravná dostupnosť
orientácia: S/V

Popis:
vstupná chodba so šatníkovou zostavou; detská izba; kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom; samostatné WC; spálňa so šatníkom; obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na veľkú loggiu

Moderný a priestranný 3-i byt sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom súbore TATRA CITY na začiatku Petržalky, oproti nákupnému centru Aupark. Polyfunkčný súbor vyniká dopravným napojením na bratislavský obchvat a novú električkovú trať. Spádová oblasť disponuje bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí v ľavej krajnej veži projektu TATRA CITY, je vynikajúco dispozične riešený, každý meter štvorcový je využitý maximálne efektívne. Jednotlivé miestnosti sú priestranné a v kombinácii s veľkými sklenenými plochami pôsobia veľmi príjemne a svetlo. Byt má ideálnu polohu na jednom z najvrchnejších poschodí a orientáciu na severnú a východnú svetovú stranu, ktorá mu zabezpečuje okrem krásneho výhľadu na Bratislavský hrad aj príjemnú klímu bez nutnosti priestor umelo vychladzovať, Na tienenie počas horúcich dní absolútne postačujú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Napriek tomu je v byte inštalovaná aj klimatizácia. K bytu prislúcha priestranná pivnica a za príplatok dve vnútorné garážové státie, ktoré sa nachádzajú vedľa seba.

Nehnuteľnosť je riešená vstupnou halou, ktorá tvorí centrálny trakt bytu a oddeľuje toaletnú časť od obytnej. Samozrejmosťou je samostatné WC a kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Priestrannú dennú časť tvorí okrem modernej kuchynskej linky vrátane všetkých elektrospotrebičov aj pridružený jedálenský stôl so stoličkami. Hlavná časť obývačky ponúka komfortné sedenie na kvalitnej koženej sedacej súprave v tvare písmena L. Cez obývačku sa vychádza na priestrannú, takmer 10 m2 veľkú loggiu, ktorá lemuje celú dennú časť bytu. Okrem dominantej obývačky sa v bytu nachádzajú ešte dve izby. Priestranná detská izba a veľká spálňa so šatníkovou zostavou na mieru a posteľou s kvalitnými matracmi.

Táto ponuka je vybavená najvyšším štandardom v podobe nemeckých batérií, interiérových dverí z masívu, španielskych obkladov, či drevených podláh. Interiér dotvárajú talianske vstavané skrine, kuchynská linka vrátane všetkých elektrospotrebičov, veľkorysé úložné systémy v izbách s množstvom odkladacieho priestoru, či obývačková zostava s kvalitnou sedacou súpravou. Manželská posteľ v spálni je vybavená ortopedickými matracmi. V celom byte sú osadené talianske dizajnové svietidlá Foscariny.

Podlaha je prírodné drevo, okná sú veľkoformátové – hliníkové Schuco so 4 sklami a vonkajšími elektrickými žalúziami. Pôdorys bytu zašleme na požiadanie e-mailom.

Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby ……….. 177,- €
Elektrika ………………………………………………………. 30,- €
Internet + TV ………………………………………………. 25,- €

O multimediálnu zábavu sa starajú optické linky od UPC, Orange a Telekom.

Čo je najdôležitejšie a môže potešiť budúceho majiteľa (pozn. právnickú osobu, platcu DPH) je okrem okamžitej dostupnosti kompletne pripravenej kvalitnej nehnuteľnosti vo vyhľadávanej lokalite aj možnosť odpočtu DPH na hnuteľné veci a prenos daňovej povinnosti na DPH na byt v zmysle § 38 ods. 1 zák. č. 222/2004 Z. z. a § 69 ods. 12 písm. c) zák. č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.


ŠTANDARD VYBAVENIA
Konštrukcia:
 zateplený železobetónový skelet

Deliace konštrukcie: murované, obojstranne omietnuté s hladenou povrchovou úpravou

Vnútorné povrchy stien: sadrové hladké omietky, kúpeľňa s WC – keramický obklad

Vnútorné podlahy: izby, obývačka, kuchyňa, chodby, vstupné priestory, kúpeľňa s WC – veľkoformátová keramická dlažba, koberec, drevené parkety

Okná: hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným štvorsklomsklom, krídla otváravo-sklopné, antracitová farba, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie

Dvere: vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné, interiérové dvere krídlové plné, hladké masívne s obložkovou zárubňou

Kúrenie a príprava teplej vody: teplo z vlastnej kotolne – vykurovacie panelové telesá Korad

Odvetranie: prirodzené odvetranie oknami, nástenné ventilátory v kúpeľni, rekuperácia

Elektrické zariadenia: bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
predpríprava na pripojenie TV a internetu

Zariaďovacie predmety: keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, vaňa, biele keramické umývadlo so stojankovou batériou

Kuchyňa: rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadku – prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu


LOKALITA

Polyfunkčný súbor Tatra City naplno poskytuje benefity najobľúbenejšej časti Petržalky na jej samom začiatku s množstvom občianskej vybavenosti a hlavne vynikajúcej dopravnej dostupnosti, či už na bratislavský obchvat, alebo prostredníctvom novej električkovej trate cez Starý most do centra mesta. Samotný projekt Tatra City ponúka svojím obyvateľom parter s obchodnými prevádzkami.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Kaviareň
Bar
Reštaurácie
Supermarket Billa
Tatra banka
Fitness centrum Relax
Zastávky MHD – autobus, električka

V širšom okolí sa nachádza:
Nákupné centrum Aupark
Sad Janka Kráľa
Nábrežie Dunaja
Digital park
Zdravotné stredisko
Školy a škôlky
Čerpacie stanice Shell, OMV
Ekonomická univerzita

 

CENA vrátane 5***** realitného servisu
369 990,- € za kompletne zariadený byt vrátane pivnice a DPH
+ 21 000,- € 
za vnútorné garážové státie vrátane DPH
+ 21 000,- € za vnútorné garážové státie vrátane DPH

POZOR!!! Možnosť odpočtu DPH!!!

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!
naše obchody sú POISTENÉ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

GARANTUJEME ZÍSKANIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU!
v opačnom prípade VRÁTIME CELÚ REZERVAČNÚ ZÁLOHU*

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

*platí v prípade, ak využijete služby nami odporučeného finančného sprostredkovateľa

Adresa: Černyševského 40, Bratislava
Mesto:
PSČ: 85101
Krajina: Slovakia (Slovak Republic)
ID nehnuteľnosti: 5681
Cena: 369 990 € + 2x parking
Výmera nehnuteľnosti: 121 m2
Počet miestností: 3
Izby: 3
Kúpeľne: 1
Poschodie: 12.p / 15
Pivnica: áno
Konštrukcia: železobetónový skelet
Parking: 2x garážové státie
Energetický certifikát: A
Kolaudácia: 2010
Dostupnosť: ihneď
loggia
garážové státie
verejný parking
vlastné kúrenie pre dom
energeticky úsporný
zateplený dom
osobný výťah
klimatizácia
nadštandardné materiály
kompletne zariadený nábytkom
nábytok na mieru
kuchynská linka
bezpečnostné dvere
hliníkové okná
drevené parkety
vaňa
sprchový kút
luxusný
slnečný
pekný výhľad
bezpečná lokalita
občianska vybavenosť
dopravná dostupnosť
lekár
lekáreň
supermarket
reštaurácia
kaviareň
bar
fitness
čerpacia stanica
MHD

Porovnaj nehnuťelnosti

Podobné nehnuteľnosti

VEĽKORYSÝ MEZONET V CENTRE MESTA

62 301 m2
6-i mezonet, 301 m2, NADSTAVBA - Lazaretská 13, Bratislava - Staré Mesto ...
6-i mezonet, 301 m2, NADSTAVBA - Lazaretská 13, Bratislava - Staré Mesto ...
499 990 €

PhDr. Ing. Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant
+421 910 595 595
Glonda@KvalitneNehnutelnosti.sk