DOM KOLIBA

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-poschodový veľkoryso-riešený rodinný dom V PRESTÍŽNEJ LOKALITE KOLIBA s nádhernou záhradou na súkromnej ulici so STRÁŽNOU SLUŽBOU 24/7

DOM
Trinásta ulica (Bratislava III – Nové Mesto)
úžitková plocha domu: 241,48 m2
rozloha pozemku: 415 m2 + spoluvlastnícky podiel na Trinástej ulici 1/18 (42 m2)
3 podlažia
5 izieb
2 šatníky
3 kúpeľne
2 WC
garáž
nábytok na mieru
zabezpečovací systém
bezpečná, tichá ulica s 24h strážnou službou
parková úprava pozemku
orientácia na svetové strany: V-Z

prízemie (úroveň ulice):
veľká vstupná hala so vstavanou šatníkovou zostavou a vnútorným vstupom do garáže; garáž pre 1 auto; kúpeľňa s vaňou, kotlom a zásobníkom na vodu; prechodná izba slúžiaca ako šatník a skladový priestor; schodisko

1. poschodie (úroveň záhrady):
   veľká obývačka s knižnicou a výstupom na terasu do záhrady; samostatné WC s umývadlom; oddelená kuchyňa s jedálňou; schodisko
2. poschodie:
   schodisko s galériou; chodba; 2x detská izba; spálňa so šatníkom; veľká kúpelňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami

Podlaha: keramické dlažby / drevená podlaha

Kvalitná rezidencia vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Koliby ponúka nadštandardný priestor aj pre kvalitné rodinné bývanie, prípadne kombináciu priestoru na bývanie a podnikanie z domu. Rodinný dom sa nachádza v strede súkromnej ulice, ktorú okrem kamerových systémov stráži 24-hodinová strážna služba. Okrem absolútneho bezpečia a priestoru, nehnutelnosť ponúka dostatočne veľkú záhradu s parkovou úpravou.

Nehnuteľnosť sa rozkladá na mierne svahovitom pozemku s výmerou 415 m2 a orientáciou na západnú svetovú stranu. Prostredie pôsobí vďaka pravidelnej parkovej úprave pozemku a korektným susedským vzťahom veľmi príjemne a upokojujúco.

Dom má 3 nadzemné podlažia a všetky miestnosti v dome boli projektované veľkoryso, aby poskytovali obyvateľom maximum priestoru. Celkovo nehnuteľnosť vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche a veľkým, preskleným plochám pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a komfortne. Pôdorys radi poskytneme e-mailom na požiadanie.

Rozmery miestností:
prízemie
Garáž ………………………………………………… 20,02 m2
Vstupná hala ……………………………………… 23,92 m2
Schodisko ……………………………………………. 4,95 m2
Domáce práce …………………………………….. 14,76 m2
Fitness ………………………………………………. 14,51 m2
Domový odpad …………………………………….. 0,60 m2
SPOLU ……………………………………………… 78,76 m2

1. poschodie
   Chodba ……………………………………………….. 3,99 m2
   Schodisko ……………………………………………. 4,95 m2
   WC …………………………………………………….. 2,22 m2
   Kuchyňa ……………………………………………. 13,00 m2
   Jedáleň ………………………………………………. 22,79 m2
   Obývacia izba …………………………………….. 35,10 m2
   Balkón ………………………………………………… 2,98 m2
   SPOLU ……………………………………………… 85,03 m2
2. poschodie
   Chodba ……………………………………………….. 6,33 m2
   Izba ………………………………………………….. 13,67 m2
   Izba ………………………………………………….. 16,96 m2
   Spálňa ………………………………………………. 27,91 m2
   Kúpeľňa ……………………………………………. 12,82 m2
   SPOLU …………………………………………….. 77,69 m2

Dom je kompletne zariadený masívnym nábytkom na mieru. Kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, zabudovaná chladnička, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor) a prislúcha k nej veľká potravinová skriňa.

O teplo domova sa stará plynový kotol značky Buderus, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti s vaňou na prízemí domu. Technológia a rozvody elektriky sa nachádzajú v garáži, do ktorej sa dá vstupovať z interiéru ponúkanej nehnuteľnosti.

Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú:
plyn ……………………………………………………. 100 €
elektrina ……………………………………………….. 30 €
voda …………………………………………………….. 17 €
odvoz a likvidácia odpadu ……………………….. 5 €

O multimediálnu zábavu TV a internet a pevná linka sa stará RadioLAN. Súčasťou domu je aj bezpečnostný systém. Interiérové osvetlenie zabezpečujú stropnice.

OKOLIE
Okolie rezidencie tvorí tichá, uzavretá ulica lemovaná rodinnými domami v rovnakom kolorite. Benefitom je uzavreté, komunitné bývanie neďaleko od centra, blízko prírody. Susedia na ulici sa vyhýbajú vysokým plotom, preto celá ulica spolu s jednotlivými pozemkami dýcha priateľskou rodinnou atmosférou a vďaka 24-hodinovej strážnej službe a kamerovému systému aj absolútnym pocitom bezpečia.

V blízkosti sa nachádza:
Vysielač Kamzík
Základná škola
Reštaurácia Stroodel
Tesco Express
Hotel West
Reštaurácia Shoppa
Pekáreň
MHD – trolejbusy

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.