BYT CESTA NA KAMZÍK

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto ponuka je PREDANÁ. Pokiaľ rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a BEZPLATNE sa poradiť ako predať Vašu nehnuteľnosť čo NAJVÝHODNEJŠIE, sme experti na EXKLUZÍVNY a DISKRÉTNY predaj KVALITNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ.
_______________________________________________________________________

www.KvalitneNehnutelnosti.sk
0910 595 595
_______________________________________________________________________

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, kompletne zariadený 1,5-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE pod Bratislavským Kamzíkom, PRIAMO PRI LESE a zároveň v blízkosti centra mesta.

BYT
1,5 – izbový
Cesta na Kamzík (Bratislava III – Nové Mesto)
celková plocha bytu: 54,38 m2 (48,73 m2 byt + 5,65 m2 pivnica)
1. nadzemné podlažie / 5
vlastný kotol
podlahové kúrenie v celom byte
kuchynská linka so spotrebičmi v cene
zariadený vstavaným nábytkom
bezpečnostné dvere
vynikajúca a veľmi tichá lokalita
veľká a dobre zabezpečená pivnica
vyhradené parkovanie
bez tiarch
ihneď voľný
kolaudácia: 2008
orientácia na svetové strany: V

Popis
vstupná chodba so vstavanou skriňou; skladová miestnosť na kotol a vysávač; kúpeľňa so sprchovým kútom, WC; obývačka spojená s kuchyňou; priestor na pracovňu/študovňu, možnosť vytvoriť samostatnú oddelenú spálňu

Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba

1,5-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu z roku 2008 s dokonalou polohou na tichej ulici, ktorá spája Kolibu/Kamzík a Jaskov rad. Jedinečná lokalita ponúka svojím obyvateľom priamo pred bytovkou malý mestský lesík, ktorý nie je priamo spojený s lesoparkom v Malých Karpatoch (bez rizika stretnutia divej zvery), tichá oáza pokoja v každom ročnom období, dokonalé a bezpečné miesto pre venčenie domácich miláčikov, či rannú prechádzku.

Podlaha vstupnej chodby ponúkaného bytu je osadená veľkoformátovými keramickými dlaždicami. O úložný priestor sa stará veľká vstavaná šatníková skriňa na mieru a samostatný skladový priestor, kde je umiestnený elektrický kotol a vysávač. Svoju funkciu plní aj závesný botník. Kúpeľna je zariadená nadčasovo v strednom štandarde. Nových majiteľov poteší nová pračka, priestranný sprchový kút, radiátor a samostatné odvetrávanie.

Otvorená kuchyňa spolu s obývacou časťou pôsobia vzdušne a veľkoryso. Samotná kuchynská linka je vybavená chladničkou, umývačkou riadu, rúrou, el. platňou, umývadlom, digestorom a vstavanými skrinkami na mieru. Od otvorenej obývačky ju opticky oddeľuje barový pult s barovými stoličkami. Obývacia časť ako aj zvyšné časti bytu ostávajú kompletne zariadené nábytkom a pripravené na nasťahovanie, resp. na okamžitý prenájom v prípade kúpy za účelom ďaľšieho prenájmu.

Hnuteľné veci, ktoré zostávajú novému majiteľovi sú rozkladacia sedačka, TV stolík a skrinky. Vo vonkajšom rohu miestnosti je priestor pre pracovňu/študovňu, ktorý je možný uzavrieť priečkou a vytvoriť tak samostatnú izbu pre spálňu. Vo vnútornom rohu miestnosti sa aktuálne nachádza posteľ.

Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti priamo v byte. Samotné kúrenie je podlahové.

Ponúkaný byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo ho robí svetlým hlavne v dopoludňajších hodinách, kedy do bytu cez lesík preniká denné svetlo.

Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby sú: 
Správa + zálohové platby ………..…..…..…..… 93 €
Elektrina ………………………………………………. 130 €

O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od UPC, Telekom.

Pri vchodových dverách do bytu sa nachádza aj priestranná a hlavne bezpečná pivničná kobka, čo je absolútny benefit pre ľudí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl, bicykle, lyže…

Celkovo je byt určený primárne pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné ticho, majú radi prírodu, šport a zároveň potrebujú byť doslova na krok do mesta. Zároveň jeho unikátna lokalita zvyšuje šance na udržanie hodnoty v neistých ekonomických časoch.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom z roku 2008 má obvodový nosný plášť z liateho betónu, vnútrobytové priečky sú z tehly. V garáži je možnosť prenájmu parkovacieho státia. Susedia sú príjemní a priateľskí, v bytovom dome vládne harmónia a pokoj. Za domom sa nachádza malý súkromný park iba pre obyvateľov bytov. Parkovanie pred domom je bezproblémové vďaka vyhradeným parkovacím miestam pred vchodom.

LOKALITA
Len 12 minút pešou chôdzou sa nachádza lesopark a televízna veža Kamzík. Približne 5 minút chôdze je vzdialené Kolibské Tesco Express a 15 minút Hlavná Stanica. Na susediacej ulici Jaskov rad sa nachádza zastávka MHD. V prípade potreby väčších nákupov je na neďalekej patrónke Kaufland. Poštu, lekáreň, drogérie a lekárske stredisko, polikliniku a nemocnicu nájdete na vedľajších Kramároch.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Les
Reštaurácia
Materská škola
Základná škola
Tesco Express
Zastávka MHD
Pošta
Drogéria
Zdravotnícke zariadenie
Hlavná stanica

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.