click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Zobrazenie Mapa Satelit Hybrid Terén Moja poloha Celá obrazovka Pred. Ďal.
Street View
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

we found 0 results

Your search results

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA KARPATSKÁ 8

Karpatská 8, Bratislava, , ,
pridaj k obľúbeným
Video

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ administratívna budova s obchodnými prevádzkami a parkingom v širšom CENTRE BRATISLAVY plne obsadená nájomníkmi – VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ


POLYFUNKČNÝ OBJEKT
Karpatská 8 (Bratislava I – Staré Mesto)
8 podlaží (6 NP / 2 PP)
GLA: 1261,89 m2 (prenajímateľná plocha)
Pozemok: 312 m2 (100% zastavanosť)
Parking: 19 miest (1.PP 8 miest, 2.PP 11 miest)
Funkčné využitie: obchodné priestory / office
Orientácia na svetové strany: JZ – SV
24/7 SBS
Výťah
Aktívne nájomné kontrakty
Vynikajúca lokalita a dopravná dostupnosť


ZÁKLADNÝ POPIS OBJEKTU
Vstup do objektu je centrálny, monitorovaný 24-hodinovou službou informátora. Vjazd do suterénnych parkovacích podlaží je riešený samostatnými rampami vjazdom z Beskydskej ulice cez automatické garážové brány. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom cez 8 podlaží, a taktiež hydraulickým výťahom (tiež cez 8 podlaží). Napojenie objektu na mestskú komunikačnú sieť je cez vjazd z ulice Beskydská, odkiaľ sú samostatnými rampami prístupné obe podzemné parkovacie podlažia
 

DISPOZÍCIA OBJEKTU
Dispozícia jednotlivých podlaží vychádza z funkcie celého objektu. Priestory sú riešené ako otvorené, s možnosťou flexibilného dispozičného členenia podľa požiadavky klienta (sadrokartón, montované priečky pevné, sklenené, a pod.). V rámci poschodia je možné dispozičné členenie aj na dva samostatné priestory s vlastnými vstupmi. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme na vyžiadanie.


FUNKČNÉ VYUŽITIE OBJEKTU
2.PP ……………………………………… Parking
1.PP ……………………………………… Parking
1.NP …………………………………….. Obchodné priestory / Kancelárske priestory
2.NP …………………………………….. Kancelárske priestory
3.NP …………………………………….. Kancelárske priestory
4.NP …………………………………….. Kancelárske priestory
5.NP …………………………………….. Kancelárske priestory
6.NP …………………………………….. Kancelárske priestory
 

VÝMERY, BILANCIE A KAPACITY OBJEKTU
Celková výmera pozemku: 312 m2
Kancelárske priestory: 1261,89 m2 netto
Parkovacie státia: 19 miest (1.PP 8 miest, 2.PP 11 miest)


TECHNICKÝ POPIS OBJEKTU
Polyfunkčný objekt Karpatská 8 je novovybudovaný, odovzdaný do užívania v roku 1997. Konštrukčne sa jedná o železobetónový stĺpovo-doskový skelet s obvodovými nosnými múrmi (keramický materiál Porotherm), s murovanými výplňovými deliacimi konštrukciami. Zastrešenie objektu je dreveným krovom s bituménovou krytinou. Stužujúcim prvkom stavby je monolitické komunikačné jadro – schodisko a výťahová šachta, ktoré prechádza cez všetkých osem podlaží. Objekt nevykazoval ani nevykazuje žiadne statické poruchy ani poškodenia, nevynímajúc malé zmrašťovacie trhliny.

Zakladanie:
Stavba je založená na železobetónovej základovej doske, so železobetónovými nosnými stenami suterénu, budovanými vrátane základovej dosky z vodostavebného betónu.

Izolácie:
Izolácie proti vode sú náterové, na báze kryštalizácie. Od odovzdania doposiaľ objekt nevykazoval znaky presakov podzemnej vody cez konštrukciu spodnej stavby.

Zateplenie:
Objekt je kompletne zateplený, výplne otvorov (exteriérové aj interiérové) sú drevené eurookná a dvere. Stav vonkajších výplní otvorov je zodpovedajúci veku, vnútorné presklené výplne otvorov sú v bezchybnom stave.

Energie a médiá:
Technické zariadenia budovy sú členené po podlažiach s autonómnym meraním. Každé podlažie má vlastné vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom so samostatným meraním plynu, samostatné meranie elektriny (samostatné odberné miesto), a podružné meranie spotreby vody. Všetky priestory objektu sú chladené, výroba chladu je centrálna cez chladiaci stroj umiestnený na streche. Distribúcia chladu a tepla je zabezpečená cez stacionárne fancoily napojené 5-trubkovým systémom na zdroj chladu (strecha) a tepla (etážový kotol na UK a TÚV). Súčasný stav TZB je zodpovedajúci dobe používania – na piatich podlažiach sú vymenené turbokotle za kondenzačné jednotky.


LOKALITA
Polyfunkčný objekt je situovaný v širšom, rušnom centre Bratislavy na spojnici Šancovej ulice a lukratívnej časti hlavného mesta, Koliby, vedľa bývalého kina YMCA. V tesnej blízkosti sa nachádza hlavná vlaková stanica.

V blízkosti sa nachádza:

  • Hlavná (vlaková) stanica Bratislava
  • Zastávky MHD – autobus, trolejbus
  • Račianske mýto
  • Koliba
  • Slavín
  • Staré Mesto
  • Reštaurácie
  • Obchodné prevádzky
  • Hlavný mestský obchvat pretínajúci Bratislavu

CENA vrátane 5***** realitného servisu NA VYŽIADANIE

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

VIDEO PREZENTÁCIA
https://youtu.be/pFvFxpN7Hks

Adresa: Karpatská 8, Bratislava
Mesto:
PSČ: 81105
Krajina: Slovakia (Slovak Republic)
ID nehnuteľnosti: 3323
Výmera nehnuteľnosti: 1,261 m2
Veľkosť pozemku: 312 m2
Poschodie: 6 NP
Pivnica: 2 PP
Konštrukcia: železobetónový stĺpovo-doskový skelet
Parking: 19
Kolaudácia: 1997
Dostupnosť: ihneď
garážové státie
vlastné kúrenie pre dom
osobný výťah
čiastočne zariadený nábytkom
kuchynská linka
drevené parkety
občianska vybavenosť
dopravná dostupnosť
reštaurácia
kaviareň
bar
MHD
mestská voda
plyn
elektrina
kanalizácia

PhDr. Ing. Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant
+421 910 595 595
Glonda@KvalitneNehnutelnosti.sk