click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Zobrazenie Mapa Satelit Hybrid Terén Moja poloha Celá obrazovka Pred. Ďal.
Street View
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

we found 0 results

Your search results

MEZONET KRESÁNKOVA

249 990 € + parking
Kresánkova 7A, , ,
pridaj k obľúbeným
Video

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkorysý 3-izbový (pôvodne 4-izbový) LUXUSNÝ mezonet v 7-ročnej novostavbe s TERASOU, panoramatickým VÝHĽADOM na Rakúsko a dvomi garážovými státiami na južnom okraji Dlhých Dielov – m.č. Karlova Ves.


BYT

mezonet
3 – izbový (pôvodne 4-i)
Kresánkova 7A (Bratislava IV – Karlova Ves)
celková plocha bytu: 132,9 m2 (109,45 m2 byt + 23,45 m2 terasa)
2.+3. poschodie / 3
terasa s výhľadom na Rakúsko
kolaudácia 2009
nízke mesačné náklady
nadštandardné materiály
čiastočne zariadený
biokrb
bezpečnostné dvere
2x garážové státie za príplatok
žiadaná lokalita
vynikajúca dopravná dostupnosť
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
orientácia: J – S

Popis:
Vrchné podlažie:
predsieň s veľkým rolldoorom; schodisko na spodné podlažie; izba s výhľadom do dvora (vnútrobloku); kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom; pracovný kút; obývačka s výstupom na terasu; veľká terasa; kuchyňa s jedálenskou časťou

Spodné podlažie:
centrálna chodba; spálňa so šatníkom; samostatné WC s umývadlom; kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a vývodom na pračku

Pôvodne 4-izbový mezonetový byt prešiel dispozičnou zmenou na veľký, 3-izbový mezonet. Byt sa nachádza na vrchných podlažiach nízkopodlažnej vstavby medzi dvoma bytovými domami novostavby z roku 2009 v bytovom dome Kresánkova 7A. Spomínaná dispozičná zmena z pôvodne 4-izbového bytu na 3-izbový má spolu s výrazným benefitom predávaného bytu v podobe nadštandrdne vysokých stropov za následok absolútne veľkorysý životný priestor. Jednotlivé miestnosti sú maximálne priestranné a v kombinácii so svetlým vyhotovením štadardu pôsobia veľmi príjemne a svetlo. Byt má ideálnu polohu a orientáciu na svetové strany, ktorá mu zabezpečuje z terasy na vrchnom podlaží ničím nerušený výhľad na južnú svetovú stranu orientovanú na susedné Rakúsko a zo severnej strany, kde sa nachádzajú izby do vnútrobloku.

Pridanou hodnotou ponúkaného mezonetu sú okrem priestrannej terasy a nadštandardných materiálov prevedenia aj vysoké stropy. Architektonicky zaujímavo je riešená aj kuchyňa, ktorá okrem všetkých zabudovaných spotrebičov disponuje aj výsuvným ostrovčekom v prípade potreby. Nábytok bol robený na mieru a byt ostáva až na niekoľko kusov nábytku takmer kompletne zariadený. Za vysoký štandard vyhotovenia hovoria veľkoformátové dlažby, či exkluzívne sklenené schodisko v hodnote 35.000,- EUR.

Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú (vrchnú) časť a súkromnú – nočnú (spodnú) časť na spodnom podlaží. Denná časť, predovšetkým obývačka s pracovným kútom sa vďaka južnej orientácii vyznačuje vynikajúcou svetelnosťou. Okrem toho sa tu nachádza kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Nočnú časť tvorí kompletne spodné podlažie. Tu sa nachádza len spálňa so šatníkom, samostatné WC a veľká kúpeľňa.

Podlahu tvorí veľkoformátová dlažba a parkety v izbách. Okná sú kvalitné, plastové. Na terase je inštalovaná elektrická markíza.

Vykurovanie zabezpečujú radiátory v izbách pod plávajúcou podlahou a podlahové vykurovanie pod dlažbou. Teplota v jednotlivých miestnostiach sa nastavuje prostredníctvom digitálneho termostatu.

Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby ……….. 148,- €
Elektrika ……………………………………………………… 25,- €
2x garážové státie ……………………………………… 32,- €


INTERIÉROVÝ ŠTANDARD VYBAVENIA
Vnútorné povrchy stien:
 sadrové hladké omietky, kúpeľňa s WC – keramický obklad

Vnútorné podlahy: izby, obývačka, kuchyňa, chodby, vstupné priestory, kúpeľňa s WC – veľkoformátová keramická dlažba

Okná: plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom, krídla otváravo-sklopné, farba biela, vonkajšie parapety plechové, vnútorné plastové

Dvere: vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné, interiérové dvere krídlové plné, hladké fóliové s obložkovou zárubňou

Kúrenie a príprava teplej vody: teplo z centrálnej kotolne a objektových výmenníkových staníc, nástenné vykurovacie telesá, podlahové vykurovanie

Odvetranie: prirodzené odvetranie oknami, nástenné ventilátory v kúpeľni

Elektrické zariadenia: bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
predpríprava na pripojenie TV a internetu

Zariaďovacie predmety: keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, sprchovací kút, biele keramické umývadlo so stojankovou batériou, ventil studenej vody a odtokový sifón pre pračku

Kuchyňa: rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadku – prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu

O multimediálnu zábavu sa stará prevádzkovateľ Orange ktorý zabezpečuje vysokorýchlostný internet, pevnú linku a televíziu.


TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Nosný systém: železobetónový skelet

Steny: obvodové a nosné steny z betónu a muriva, priečky z muriva

Strop: železobetónová monolitická doska

Schodisko: nosná konštrukcia – železobetón, nášľapná vrstva – keramická dlažba

Vonkajšie fasády: zatepľovací systém penový polystyrén, omietka fasádna silikátová


LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite predovšetkým mladých rodín, s vynikajúcim dopravným napojením na Devínsku cestu. Bytový dom sa nachádza na južnom okraji Dlhých Dielov s orientáciou na Rakúsko, mimo existujúcej sídliskovej zástavby. Lokalita poskytuje mnoho benefitov od spomínanej vynikajúcej dopravnej dostupnosti, až po možnosti športového vyžitia v neďalekom lesoparku, či ramene Dunaja. Umiestnenie bytového domu zaručuje obyvateľom bezproblémový prístup do centra mesta.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Kaviareň
Reštaurácia (Pizzeria)
Ambulancie lekárov
Polícia
Potraviny Tesco Express a Terno
Detské ihriská
Zastávka MHD – autobus

V širšom okolí sa nachádza:
Pobočky komerčných bánk
Čerpacie stanice Slovnaft, OMV a Shell
Poliklinika Karlova Ves
Nábrežie Dunaja
Lesopark
Školy a škôlky


CENA 
vrátane 5***** realitného servisu
249 990,- € za mezonet
+ 17 990,-
za 2x garážové státie

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Adresa: Kresánkova 7A
Mesto:
PSČ: 84105
Krajina: Slovakia (Slovak Republic)
ID nehnuteľnosti: 4503
Cena: 249 990 € + parking
Výmera nehnuteľnosti: 133 m2
Počet miestností: 3
Izby: 3
Kúpeľne: 2
Poschodie: 2.+3.p./3
Pivnica: nie
Vonkajšie plochy: terasa
Konštrukcia: skelet
Parking: 2x garážové státie
Energetický certifikát: A
Kolaudácia: 2009
Dostupnosť: ihneď
terasa
garážové státie
vlastné kúrenie pre dom
energeticky úsporný
zateplený dom
osobný výťah
nákladný výťah
nadštandardné materiály
kompletne zariadený nábytkom
nábytok na mieru
kuchynská linka
bezpečnostné dvere
plastové okná
podlahové vykurovanie
plávajúca podlaha
vaňa
sprchový kút
luxusný
slnečný
pekný výhľad
bezpečná lokalita
občianska vybavenosť
dopravná dostupnosť
škôlka
lekár
lekáreň
supermarket
reštaurácia
kaviareň
bar
fitness
detské ihrisko
MHD
Pôdorys Kresánkova 3.NP
Pôdorys Kresánkova 3.NP
Pôdorys Kresánkova 4.NP
Pôdorys Kresánkova 4.NP

Porovnaj nehnuťelnosti

Podobné nehnuteľnosti

BYT KRESÁNKOVA

31 122 m2
3,5-i byt, 122 m2, NOVOSTAVBA - Kresánková 7A, Bratislava - Karlova Ves ...
3,5-i byt, 122 m2, NOVOSTAVBA - Kresánková 7A, Bratislava - Karlova Ves ...
249 990 €

BYT STREČNIANSKA

11 36 m2
1-byt, 36 m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - Strečnianska 3, Bratislava - Petržalka ...
1-byt, 36 m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - Strečnianska 3, Bratislava - Petržalka ...
83 990 €

BYT ČERVEŇOVA

11 28 m2
1-i byt (garsónka), 28 m2, TOP LOKALITA - Červeňova 8, Bratislava - Staré Mesto ...
1-i byt (garsónka), 28 m2, TOP LOKALITA - Červeňova 8, Bratislava - Staré Mesto ...
94 990 €

PhDr. Ing. Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant
+421 910 595 595
Glonda@KvalitneNehnutelnosti.sk
  • Záujem o obhliadku

    Vaše meno (povinné)

    Telefónne číslo (povinné)

    E-mail (povinné)

    Názov nehnuteľnosti (povinné)

    Správa