click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Zobrazenie Mapa Satelit Hybrid Terén Moja poloha Celá obrazovka Pred. Ďal.
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

we found 0 results

Your search results

ŠPORTOVO-RELAXAČNÝ AREÁL MY CLUB

Rekreačná 3, Dunajská Lužná, ,
pridaj k obľúbeným
Video

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ športovo-relaxačný areál s tenisovými dvorcami, krytou multifunkčnou športovou halou, detskými ihriskami a UBYTOVANÍM vo vzdialenosti 15 km od centra Bratislavy – VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ pre rezidenčnú (apartmánovú) výstavbu


ŠPORTOVO-RELAXAČNÝ AREÁL MY CLUB
Rekreačná 3 (Dunajská Lužná – okres Senec)
3-podlažná budova (hotelové ubytovanie, stravovanie, byty)
Krytá multifukčná športová hala (bedminton, tenis)
8 vonkajších antukových tenisových dvorcov
Hospodárska budova so skladmi (vo výstavbe)
Detské ihriská
Parkovisko (cca. 22 áut)
Územná rezerva pre prípadnú budúcu expanziu
Celková plocha areálu: 15801 m2
Funkčné využitie: šport / relax
Vynikajúci investičný potenciál
Ďiaľnica R7 v dosahu 500 metrov (vo výstavbe)


ZÁKLADNÝ POPIS AREÁLU
Športový areál MY CLUB sa nachádza v obci Dunajská Lužná, vo vzdialenosti 15 km od centra Bratislavy, v blízkosti plánovanej diaľnice R7. Športovo-relaxačné zariadenie je vybudované v extraviláne obce, obkolesené prírodou Podunajskej nížiny. Vlastníkom je súkromná spoločnosť so sídlom v Bratislave. Celková plocha areálu je 15 801 m2, z čoho vo vlastníctve majiteľa je 3 328 m2 a  v prenájme od sesterskej spoločnosti s predkupným právom je zvyšný pozemok o výmere 12 473 m2. V susedstve areálu sa nachádza aj územná rezerva, vhodná na budúcu možnú expanziu vo výmere 3 000 m2 vlastného pozemku dcérskej spoločnosti a 1 731 m2 prenajatého pozemku od obce Dunajská Lužná.


FUNKČNÉ VYUŽITIE AREÁLU
1. …………………………. Ubytovací objekt so stravovaním
2. …………………………. Krytá multifunkčná športová hala so zázemím
3. …………………………. Vonkajšie tenisové dvorce
4. …………………………. Hospodársky objekt a skladovo-prevádzkové zázemie
5. …………………………. Komunikácie, vonkajšie parkové plochy, parking, inžierske siete
6. …………………………. Územná rezerva

1. Ubytovací objekt so stravovaním:
Jedná sa o trojpodlažnú nepodpivničenú stavbu s funkciami ubytovanie, stravovanie a administratívne zázemie.

Prízemie objektu pozostáva z priestranného foyeru s recepciou, administratívneho krídla, ubytovacieho apartmánu, izby s príslušenstvom, jedálne, reštaurácie s terasou s budúcou kapacitou cca 50 miest vo vnútri a cca 50 miest na letnej terase, a spoločnou kuchyňou pre reštauráciu a jedáleň

Prvé poschodie pozostáva z ubytovacích kapacít hotelového typu – 17 izieb, každá so samostatným hygienickým zázemím.

Druhé poschodie pozostáva zo štyroch samostatných kompletných bytových jednotiek s terasami, s výmerami bytov od 100 m2 do 104 m2, a z rokovacej miestnosti.

Zastavaná plocha objektu: 934 m2
Celková ubytovacia kapacita: cca 40 osôb (mimo bytov druhého podlažia)
Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme na vyžiadanie.

2. Krytá multifunkčná športová hala:
Hala je zateplená oceľová konštrukcia s rozmermi cca 65,0 x 37,0 m. Výrobcom haly je luxemburská spoločnosť ASTRON. Hala je využívaná celoročne s vykurovaním plynovými žiaričmi. Dispozične je priestor rozdelený na hraciu plochu – 3 x dvorec s Taraflexovým povrchom a na trojpodlažné zázemie.

Prízemie zázemia pozostáva zo vstupu a recepcie; sociálneho zázemia; šatne pre vonkajšie dvorce; šatne, wellness muži a bar sú vo výstavbe

Prvé poschodie tvorí telocvičňa; šatne a wellness ženy sú vo výstavbe

Druhé poschodie je pripravené pre fitness s výhľadom na vnútorné dvorce, ktoré je vo výstavbe

Celková pôdorysná plocha haly: 2394 m2
Využiteľná plocha zázemia: 676 m2

3. Vonkajšie tenisové dvorce:
V areáli sa nachádza 8 novovybudovaných antukových dvorcov (4 x dvojica) s prípravou na možnú inštaláciu nafukovacích dvojhál (plynová pripojka, elektroprípojka, kotvenie)

4. Hospodársky objekt a skladovo-prevádzkové zázemie:
Jedná sa plánovanú stavbu, o jednopodlažný nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, dispozične členený a využiteľný ako sklad, dielňa a sociálne zázemie. Objekt bude zateplený, s prístupom pre nákladné vozidlo. Aktuálne je objekt realizovaný v rozsahu základov.

Zastavaná plocha objektu: 141 m2

5. Komunikácie, vonkajšie parkové plochy, parking, inžinierske siete:

V rámci areálu je vybudované otvorené spevnené parkovanie pre cca 22 motorových vozidiel. Vonkajšie plochy sú trávnaté, s vnútroareálovými chodníkmi, výsadbou, oplotením a areálovými svietidlami. Areál ma vlastný zdroj úžitkovej polievacej vody s vybudovaným podzemným rozvodom. Zariadenie je napojené na všetky inžinierske siete s postačujúcou kapacitou jednak pre súčasný stav a jednak pre prípadnú expanziu, mimo kanalizácie. Všetky prípojky sú novovybudované. Napojenie areálu na komunikačnú sieť obce je novobudovanou asfaltovou komunikáciu so spevneným parkovaním pri vstupe. 

6. Územná rezerva:
Prípadnú budúcu expanziu aktivít areálu je možné zabezpečiť ako samostatný obchodný prípad a to rezervnou plochou na kontakte, ktorá je priamo napojená na areál, s výmerou 3000 m2 vo vlastníctve dcérskej firmy a 1732 m2 v prenájme od obce s predkupným právom a to buď len ako parcely, alebo vrátane projektu a inžinierskej činnosti na výstavbu ďaľšieho športového areálu – zimného štadiónu, všešportovej haly.

VÝMERY, BILANCIE A KAPACITY AREÁLU
Celková výmera pozemku: 15801 m2
Čistá využiteľná plocha ubytovacieho objektu: 1675 m2
Počet objektov: 3
Parkovacie státia: 22 miest (na teréne)


LOKALITA
Športovo-relaxačný areál je situovaný v príjemnom prírodnom prostredí lemovaným hrádzou, ktorá spája Dunajskú Lužnú s brehom rieky Dunaj v Hamuliakove.

V blízkosti sa nachádza:

  • Centrum obce Dunajská Lužná
  • Diaľnica R7 (vo výstavbe)
  • Motokrosový areál
  • Reštaurácie a bary
  • Obchodné prevádzky
  • Košariská
  • Dunajská hrádza
  • Hokejová hala
  • X-Bionic Sphere


INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Ubytovací objekt so stravovaním má na vrchnom podlaží pripravené bytové jednotky. Okrem nich vie budúci majiteľ jednoduchými dispozičnými úpravami zmeniť hotelové izby na byty, resp. apartmány pre potreby trvalého ubytovania. Demontovateľná multifunkčná športová hala, spolu s ostatými pozemkami pre územnú rezervu poskytujú dostatočný potenciál na zhodnotenie celého areálu ďaľším, rezidenčným developmentom. Prírodné prostredie spolu s budúcou diaľnicou R7 a vzdialenosťou do centra Bratislavy predurčujú areál na zhodnotenie investície.


CENA 
vrátane 5***** realitného servisu
NA VYŽIADANIE

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

VIDEO PREZENTÁCIA
https://youtu.be/6Ik7HxWg4BQ

Adresa: Rekreačná 3, Dunajská Lužná
Mesto:
PSČ: 90042
Krajina: Slovakia (Slovak Republic)
ID nehnuteľnosti: 3322
Veľkosť pozemku: 15,801 m2
slnečný
tiché prostredie
bezpečná lokalita
dopravná dostupnosť
príroda
detské ihrisko
mestská voda
plyn
elektrina

PhDr. Ing. Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant
+421 910 595 595
Glonda@KvalitneNehnutelnosti.sk
  • Záujem o obhliadku

    Vaše meno (povinné)

    Telefónne číslo (povinné)

    E-mail (povinné)

    Názov nehnuteľnosti (povinné)

    Správa