click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Zobrazenie Mapa Satelit Hybrid Terén Moja poloha Celá obrazovka Pred. Ďal.
Street View
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Pokročilé vyhľadávanie

0€ to 5 000 000€

we found 0 results

Your search results

RODINNÝ DOM CHORVÁTSKY GROB

349 990 €
Chorvátska 78, Chorvátsky Grob, , ,
pridaj k obľúbeným
Video

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-izbový rodinný dom S ROZĽAHLÝM POZEMKOM, kvalitným zariadením, letnou terasou a VYNIKAJÚCOU ATMOSFÉROU v centre obce Chorvátsky Grob


DOM

Chorvátska 78 (Chorvátsky Grob)
úžitková plocha domu: 245 m2
rozloha pozemku: 1709 m2
3 nadzemné podlažia
1 podzemné podlažie
5 izieb
3 kuchyne
2 šatníky
2 kúpeľne
3 WC
garáž
vonkajší parking pre 4 autá
nábytok na mieru
jacuzzi
zabezpečovací systém
klimatizácia
parková úprava pozemku
orientácia na svetové strany: V

suterén:
garáž so vstavanou skriňou; samostatný šatník; technická miestnosť; podschodný priestor

prízemie (úroveň ulice):
vstupná chodba so vstavanou šatníkovou zostavou (zádverie); obývacia izba; schodisko; jedáleň s krbom; potravinová špajza; kuchyňa s pracovným kútom a východom na terasu

medziposchodie:
schodisko; chodba; detská izba; samostatné WC s umývadlom; kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom; hosťovská izba

poschodie:
schodisko; priestranná spálňa s výstupom na balkón; samostatný šatník s oknom (izba); uzavretá kuchyňa so špajzou; kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC, pračkou a sprchovým kútom; detská izba

exteriér:
terasa s ratanovým sedením; prestrešená vírivka; letný altán s grilom a vonkajšou kuchyňou; sklad náradia; vonkajšie WC; parkovací prístrešok pre 3 autá; záhradný domček; detské ihrisko


Materiály:
podlaha

keramické dlažby / plávajúca podlaha

okná a dvere
hliníkové / plastové profily


Popis:

Kompletne zrekonštruovaný, pôvodne 2-generačný rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, v tesnej blízkosti hlavného mesta. Výsledkom kompletnej rekonštrukcie je prakticky úplne nový dom. Zachovaný zostal iba pôvodný pôdorys domu spolu s nosnými prvkami. Samotné základy nehnuteľnosti prešli procesom novej izolácie, spolu so zateplenou silikátovou fasádou a novou nemeckou strechou. Do domu boli osadené nové okenné otvory čím dostal maximum svetla. Aj vďaka množstvu svetla v interiéry, spolu s veľkorysým priestorom a nadčasovému vybaveniu v neutrálnych farbách pôsobí priestranne, ale zároveň útulne rodinne. Kvalitná rezidencia ponúka dostatočný priestor aj pre mnohopočetnú rodinu, prípadne kombináciu priestoru na bývanie a podnikanie. Okrem absolútneho bezpečia a priestoru, nehnutelnosť ponúka ideálny priestor pre rodinný život s veľkým pozemkom s parkovou úpravou a dostatok parkingu až pre 4 autá.

Nehnuteľnosť sa rozkladá na rozľahlom, rovinatom pozemku s výmerou 1709 m2 a orientáciou na východnú svetovú stranu. Prostredie pôsobí vďaka pravidelnej parkovej úprave pozemku a vynikajúcim susedským vzťahom veľmi príjemne a upokojujúco.

Dom má 4 podlažia. Suterén, ktorý tvorí garáž, šatník na sezónne kusy oblečenia a technická miestnosť s práčovňou. Prízemie je dennou časťou domu a tvorí ho krásny, svetlý, otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne. Medziposchodie je určené deťom, hosťom a hygiene. Vrchné podlažie historicky slúžilo ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom cez balkón a schodisko ústiace na nádvorie pozemku. Po kompletnej rekonštrukcii vrchné poschodie domu slúži ako nočná časť nehnuteľnosti a tvorí ju veľká spáľňa so šatníkom s prirodzeným svetlom, ktorý vznikol transformáciou pôvodnej izby, kúpeľňa a detská izba. K dispozícii je aj samostatná kuchyňa so špajzou, ktorá ale v súčasnom dispozičnom riešení nemá využitie. Po jednoduchej úprave vie opäť fungovať ako viacgeneračný vzhľadom na možnosť samostatného vstupu na vrchné podlažie. Všetky miestnosti v dome boli projektované veľkoryso, aby poskytovali obyvateľom maximum priestoru. Celkovo nehnuteľnosť vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche a veľkým, preskleným plochám pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a komfortne.

Rozmery miestností:
suterén

Garáž so šatníkom a tech. miestnosťou … 40,71 m2

prízemie
Chodba ………………………………………………….. 12,15 m2
Obývačka ………………………………………………. 30,00 m2
Jedáleň …………………………………………………. 20,00 m2
Kuchyňa ……………………………………………….. 25,00 m2

medziposchodie
Chodba …………………………………………………… 5,55 m2
Detská izba …………………………………………… 16,00 m2
Hosťovská izba ……………………………………… 12,95 m2
Kúpelňa …………………………………………………. 5,00 m2
WC …………………………………………………………. 1,21 m2

poschodie
Spálňa …………………………………………………. 30,00 m2
Šatník ………………………………………………….. 12,50 m2
Kuchyňa ………………………………………………. 12,00 m2
Kúpeľňa ………………………………………………… 6,96 m2
Detská izba …………………………………………. 15,00 m2

Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, spolu s kvalitnou kuchynskou linkou. Kuchyňa s výhľadom do záhrady je rovnako, ako zvyšok nábytku vyrábaná na mieru. Je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Siemens (sklokeramická varná doska, americká chladnička, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, kávovar, digestor) a prislúcha k nej samostatná potravinová špajza. V dome prevláda drevo a kameň. Hlavné komunikačné jadro tvoria masívne drevené schody.

Zariaďovacie predmety a keramika sú značky Roca a Laufen, batérie Kludi. Spotrebiče Siemens a Samsung. O teplo domova sa okrem krbu v jedálni primárne stará plynový kotol značky Protherm, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti spolu s pračkou a sušičkou v suteréne domu. Teplota v jednotlivých miestnostiach sa nastavuje prostredníctvom digitálnych termostatov. Dom je kompletne klimatizovaný.

Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú:
Plyn ……………………………………………………….. 110 €
Elektrina …………………………………………………. 40 €
Voda ……………………………………………………….. 30 €

O multimediálnu zábavu TV, internet a pevná linka sa stará Telekom a Skylink. Súčasťou domu je aj bezpečnostný a kamerový systém. Interiérové osvetlenie zabezpečujú stropnice v znížených stropoch. Osvetlená je tiež záhrada a okolie domu.

Exteriér tvorí terasa s ratanovým sedením, veľký prestrešený altán s grilom. Súčasťou altánu je letná kuchyňa, technická miestnosť a WC. Vedľa altánu je prestrešené parkovisko, ktoré uzatvára záhradný domček. Na dokonale upravenej zelenej ploche na pozemku za domom je umiestnená prestrešená jacuzzi, ktorá je predmetom osobitej dohody s kupujúcim. Okrem kvalitnej vírivky je tu osadené malé detské ihrisko so šmykľávkou a hojdačkami. Zvyšok pozemku tvorí veľký ovocný sad, ktorý sa dá využiť buď na plavecký bazén, alebo tenisový kurt.


OKOLIE

Okolie domu tvorí centrum obce Chorvátsky Grob. Benefitom je stabilizované územie s množstvom zelene a občianskou vybavenosťou v centrálnej časti obce. Susedia z oboch strán sú bezproblémoví a ústretoví.

V blízkosti sa nachádza:
Obecný úrad
Reštaurácia
Cyklotrasa
Zastávka autobusu
Základná škola

 

VIDEO PREZENTÁCIA
https://youtu.be/XYfoGrx09Y4

 

CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
349 990,- €

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Adresa: Chorvátska 78, Chorvátsky Grob
Mesto:
PSČ: 90025
Krajina: Slovakia (Slovak Republic)
ID nehnuteľnosti: 4204
Cena: 349 990 €
Výmera nehnuteľnosti: 245 m2
Veľkosť pozemku: 1,709 m2
Počet miestností: 7
Izby: 5
Kúpeľne: 2
Poschodie: 1-3 / 3
Pivnica: áno
Vonkajšie plochy: rozľahlý pozemok
Konštrukcia: Ytong
Parking: pre 4 autá
Dostupnosť: ihneď
balkón
garážové státie
vonkajšie státie
vlastné kúrenie pre dom
energeticky úsporný
zateplený dom
klimatizácia
nadštandardné materiály
kompletne zariadený nábytkom
nábytok na mieru
kuchynská linka
bezpečnostné dvere
plastové okná
hliníkové okná
podlahové vykurovanie
plávajúca podlaha
vaňa
sprchový kút
kompletná rekonštrukcia
slnečný
tiché prostredie
bezpečná lokalita
dopravná dostupnosť
škola
škôlka
supermarket
reštaurácia
altánok
plyn
elektrina
kanalizácia
Pôdorys prízemie RD Chorvátsky Grob
Pôdorys prízemie RD Chorvátsky Grob
Pôdorys medziposchodie RD Chorvátsky Grob
Pôdorys medziposchodie RD Chorvátsky Grob
Pôdorys prízemie RD Chorvátsky Grob
Pôdorys prízemie RD Chorvátsky Grob

PhDr. Ing. Juraj Gľonda

privátny realitný konzultant
+421 910 595 595
Glonda@KvalitneNehnutelnosti.sk